Apartamento de construção nova com 6 quartos

Parte de 3-5 quartos, Construção nova, Saint-Martin-de-Belleville

Referência do imóvel AAFA512-B1 + B2

€2 597 000

Apartamento
6 quartos
6 casas de banho
190 sq m · €13,668/sq m

No coração de Saint-Martin-de-Belleville, considerada a aldeia mais bonita de Les Trois Vallées, este raro empreendimento de construção nova oferece apenas 12 apartamentos e penthouses distribuídos por dois chalés espaçosos. Situada a 250 metros das lojas e dos teleféricos, a residência combina a conveniência de uma localização central com vistas desafogadas orientadas a poente. Com layouts amplos e a possibilidade de unir apartamentos, esta é uma oportunidade cada vez mais rara num mercado muito restrito.

O projeto é composto por dois grandes chalés divididos em 12 apartamentos com áreas entre 95 e 130 m², cada um com 3 a 4 quartos. Todas as residências beneficiam de espaço exterior e vistas desafogadas para poente, com jacuzzis opcionais para as unidades do rés do chão. Os acabamentos de elevada qualidade são assegurados por um promotor local de referência. Cada apartamento inclui um cacifo para esquis, uma adega e um lugar de estacionamento exterior, com a possibilidade de fundir unidades para criar apartamentos maiores ou um chalé individual.

Dois chalés de estilo tradicional divididos em 12 apartamentos
A 250 m das pistas e do comércio
Amplas áreas exteriores viradas a poente com vistas desafogadas
Acabamentos requintados por um promotor local de renome
Possibilidade de unir apartamentos para criar unidades maiores ou chalés individuais

Há muitos anos que Saint-Martin não vê apartamentos de construção nova à venda no centro, especialmente a este preço. Com apenas 12 residências a uma curta distância a pé dos elevadores e das lojas, esta coleção deverá ser vendida rapidamente.

Opinião dos consultores

Características

Edifício: B
Piso: -3
Terraço: 64 m²

Potencial de investimento

Nos últimos anos, Saint-Martin tem visto muito poucos apartamentos de construção nova com localização central a serem lançados para venda, tornando esta uma oferta particularmente rara. Com apenas 12 residências, forte atratividade para arrendamento e acesso imediato às pistas, espera-se que a procura seja elevada. A combinação de oferta limitada, posicionamento privilegiado na aldeia e layouts flexíveis favorece tanto a preservação de capital a longo prazo como rendimentos atrativos de arrendamento sazonal no domínio de esqui dos Três Vales.

Tratando-se de imóveis de construção nova, os custos notariais são reduzidos para 2% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.

Sobre a localização

Parte da mundialmente famosa estância Les Trois Vallées, Saint-Martin combina o autêntico carácter saboiano com acesso a 600 km de pistas. A arquitetura em pedra e madeira, a praça tradicional e os restaurantes de renome criam uma atmosfera única durante todo o ano. Os teleféricos encontram-se a uma curta distância a pé, proporcionando fácil acesso ao domínio esquiável dos Três Vales. As oportunidades de construção nova no centro têm sido excepcionalmente limitadas nos últimos anos, particularmente apartamentos a uma curta distância a pé das comodidades e das pistas de esqui.

Informações locais

Uma joia escondida na área de esqui de Three Valleys
Localização do restaurante com estrela Michelin - La Bouitte (2*)
Aldeia tradicional de montanha com um centro encantador
Centro aquático novo
Próximo da entrada do vale de Belleville

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Referência do imóvel AAFA512-B1 + B2

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