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Referência do imóvel AASF37-HELIOS
Grimaud, Riviera Francesa, França
Moradia de construção nova com 6 quartos
Parte de 5-6 quartos, Construção nova, Grimaud
Referência do imóvel AASF37-HELIOS
€4 195 000
- Vila
- 6 quartos
- 304.6 sq m · €13,773/sq m
Sonha em mudar-se para o Sul de França ou adquirir uma segunda habitação para desfrutar do estilo de vida mediterrânico? Descubra esta moradia nova para venda em Grimaud com vistas deslumbrantes e amplo espaço exterior.
Integrando um conjunto de três moradias de construção nova com acabamentos de excelência, esta magnífica residência está implantada num terreno com mais de 2.500 m² e distribui-se por 304 m² em dois pisos ligados por elevador. Ideal para famílias e grupos numerosos, a propriedade dispõe de quatro quartos com closets e casas de banho privativas, bem como dois estúdios adicionais com kitchenette - perfeitos para proporcionar aos hóspedes maior privacidade e conforto ou para arrendamento. Um dos principais destaques desta propriedade é a abundância de espaço para convívio e lazer, oferecendo uma ampla área de estar e jantar em plano aberto, um grande terraço com piscina infinita e um jardim privado de 1.743 m². Inclui garagem.
- Vista para o mar
- Amplo jardim com piscina infinita aquecida
- Fácil acesso a Port Grimaud
- Acabamentos de excelência
- Design contemporâneo
Próxima da praia e de Port Grimaud, esta moradia com um generoso espaço exterior é o investimento ideal para o seu estilo de vida.
Características
- Piso: 0;1
- Jardim: 1743 m²
- Cozinha Incluída
- Orientação: Sul
- Estacionamento: 1 lugar
- Piscina: 57 m²
- Terraço: 100 m²
Potencial de investimento
Tratando-se de uma construção nova, esta propriedade beneficia de uma taxa notarial de apenas 2% e permite a recuperação do IVA de 20% caso opte por arrendá-la. Esta propriedade apresenta excelente potencial de arrendamento, uma vez que dispõe de dois estúdios integrados na moradia, oferecendo opções de arrendamento flexíveis para responder a diferentes necessidades. Apesar de se encontrar a menos de 30 minutos de carro de Saint-Tropez, o preço por m² desta propriedade é pelo menos 50% inferior, permitindo-lhe adquirir uma propriedade de maior dimensão dentro do seu orçamento.
Sobre a localização
Situada num ambiente tranquilo, logo após o bairro de Avelan, esta moradia é um refúgio de serenidade e privacidade. As vistas panorâmicas sobre o Golfo de Saint-Tropez estendem-se a partir deste retiro elevado e, a apenas 10 minutos de carro, encontra-se o encanto da praia de areia e de Port Grimaud, um porto cativante frequentemente aclamado como a Veneza da Côte d'Azur. O coração encantador de Grimaud aguarda-o a uma distância ainda mais curta, convidando-o a explorar as suas ruas labirínticas de calçada repletas de restaurantes deliciosos, lojas pitorescas, uma padaria acolhedora e uma farmácia para sua comodidade.
Informações locais
- A 25 minutos de carro de Saint-Tropez
- Localização tranquila
- Excelentes campos de golfe
- Porto encantador
- Centro da cidade vibrante
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