Saint-Raphaël, Riviera Francesa, França

Apartamento de construção nova com 1 quarto

La Citadelle A15 - AASF312-A15 Ver o empreendimento

€365 000

  • Apartamento
  • 1 quarto
  • 1 casa de banho
  • 48.1 sq m · €7,590/sq m

Na deslumbrante costa de Agay, La Citadelle é um novo endereço residencial onde o charme mediterrânico se encontra com o conforto contemporâneo. Inserido em jardins paisagísticos com piscina exclusiva para residentes, este empreendimento intimista oferece uma rara oportunidade de abraçar o estilo de vida da Côte d'Azur a poucos minutos da praia. Com interiores espaçosos e jardins ou terraços privativos, La Citadelle capta o espírito da arte de viver da Riviera.

La Citadelle é um empreendimento boutique seguro, composto por dois edifícios, concebido num estilo provençal contemporâneo. A pedra natural com tons neutros e suaves, acompanhada por detalhes em madeira e alumínio, reflete a estética intemporal da região, oferecendo ao mesmo tempo um apelo moderno. No seu coração encontra-se La Vieille Bastide, um edifício histórico restaurado que confere ao empreendimento um carácter local autêntico.

Uma piscina privada rodeada de árvores e plantas mediterrânicas oferece aos residentes um espaço sereno para relaxar. Os apartamentos variam entre dois e quatro quartos, cada um com interiores generosos que se prolongam em terraços ou jardins privados. Os interiores apresentam pavimento em mosaico cerâmico, cozinhas e casas de banho totalmente equipadas, e um eficiente sistema de climatização. As áreas comuns incluem jardins paisagísticos, acesso seguro e espaços partilhados elegantes, criando uma atmosfera tranquila.

  • Condomínio fechado com piscina privada e jardins paisagísticos
  • A apenas cinco minutos a pé das belas praias de Agay
  • Arquitetura provençal contemporânea com acabamentos modernos
  • Potencial excecional de rentabilidade e valorização na Côte d'Azur
  • Elegível para taxas notariais reduzidas e possível reembolso de IVA

Situada entre o mar azul e as rochas vermelhas do Esterel, La Citadelle em Agay oferece uma rara oportunidade de investir em elegância intemporal, conforto moderno e serenidade mediterrânica.

Opinião dos consultores

Características

  • Edifício A
  • Piso: 1
  • Orientação: Sul
  • Lugar de estacionamento
  • Terraço de 9 m²

Potencial de investimento

La Citadelle representa uma oportunidade de investimento atrativa numa das localizações mais procuradas da Riviera Francesa, mas ao mesmo tempo tranquila e encantadora. Sendo uma propriedade de construção nova, beneficia de taxas notariais reduzidas de cerca de 2-2,5% e, em determinadas condições, os investidores podem recuperar 20% de IVA se a propriedade for arrendada. La Citadelle oferece também um excelente potencial para arrendamento de férias, graças à sua proximidade de praias, trilhos para caminhadas e portos. Além disso, com a disponibilidade limitada de novos empreendimentos de alta qualidade em Agay, a propriedade apresenta fortes perspetivas de valorização no futuro.

Sobre a localização

Entre Cap Dramont e Pointe de la Baumette, Agay é uma das aldeias mais pitorescas da Riviera, uma baía tranquila conhecida pelas suas praias de areia fina, águas azul-turquesa e o cenário dramático do Maciço de Estérel. Artistas, caminhantes e veraneantes há muito que são atraídos pela sua combinação de beleza natural e estilo de vida descontraído.

Agay é animada no verão e calma no inverno, oferecendo atratividade durante todo o ano. La Citadelle situa-se apenas a cinco minutos a pé da praia e a 11 minutos do centro da aldeia, num ambiente tranquilo rodeado de vegetação. Os residentes desfrutam de fácil acesso a lojas locais, cafés e ao percurso pedestre costeiro, enquanto a autoestrada fica apenas a 13 minutos de distância, ligando-o a Saint-Tropez, Cannes e Nice. O Aeroporto Internacional de Nice é acessível em menos de uma hora, tornando-o numa base ideal tanto para residência permanente como para escapadelas de fim de semana.

Informações locais

  • Caminhe dez minutos para leste e descubra enseadas secretas entre falésias de rocha vermelha
  • Visite a deslumbrante fonte dedicada a O Principezinho, uma homenagem a Saint-Exupéry
  • Alugue um pequeno barco no porto de Agay e navegue ao longo da costa intocada
  • Reúna-se na Place du Togo, uma praça junto à praia, para jantares informais de marisco
  • Os trilhos da floresta de Estérel começam mesmo atrás de La Citadelle, oferecendo belas caminhadas à sombra

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