Saint-Raphaël, Riviera Francesa, França

Moradia T2 nova

Referência do imóvel AASF313-V02

€660 000

  • Vila
  • 2 quartos
  • 1 casa de banho
  • 70.4 sq m · €9,375/sq m

Situado entre as rochas vermelhas do Maciço de Estérel e o brilho turquesa do Mediterrâneo, o Vela é um conjunto de sete moradias contemporâneas numa das localizações mais cobiçadas de Saint-Raphaël. Com jardins privados, funcionalidades de domótica e proximidade ao porto e ao centro da cidade, o empreendimento Vela alia a elegância costeira ao conforto do dia a dia.

O Vela é um empreendimento exclusivo de apenas sete moradias, concebido para refletir a beleza da área envolvente, oferecendo simultaneamente o conforto e os acabamentos de excelência que caracterizam uma casa contemporânea na Riviera. Com um perfil discreto e baixo e uma ênfase na luminosidade, natureza e fluidez, a arquitetura é sofisticada e perfeitamente integrada na paisagem circundante.

Cada moradia dispõe de um jardim privativo, permitindo desfrutar do exterior com total privacidade - ideal para jantares ao ar livre sob as árvores, momentos de leitura à sombra ou almoços com amigos. No interior, cada casa está equipada com tecnologia domótica para maior conforto e eficiência. O estacionamento está disponível no local, com lugares privados no exterior para cada unidade, garantindo toda a comodidade no dia-a-dia. O design é clean e moderno, sem sacrificar as características típicas da Riviera, como o aconchego, os materiais naturais, as amplas janelas e os jardins paisagísticos cuidadosamente planeados.

Com a costa marítima aos seus pés e as rochas vermelhas do Estérel como pano de fundo, o Vela oferece uma oportunidade única de possuir um pedaço da Riviera Francesa que equilibra luxo, natureza e funcionalidade quotidiana.

  • Localização muito procurada
  • Localização costeira privilegiada
  • Estilo de vida atrativo tanto para residentes permanentes como para arrendamentos de curta duração
  • Excelentes acessibilidades
  • Funcionalidades de casa inteligente e espaço exterior privado tornam-na preparada para o futuro e com elevado potencial de arrendamento

Vela é um empreendimento exclusivo de 7 moradias inseridas num ambiente verdejante a poucos minutos do comércio e serviços de Saint-Raphaël, tornando-o o investimento ideal quer pretenda arrendar ou habitar durante todo o ano

Opinião dos consultores

Características

  • Varanda: 3 m²
  • Piso: 0;1
  • Jardim: 49 m²
  • Orientação: Nascente/Sul
  • Lugares de Estacionamento: 2
  • Terraço: 4 m²

Potencial de investimento

Como um dos destinos mais procurados do Var, Saint-Raphaël beneficia de uma procura constante tanto de compradores nacionais como internacionais. Com uma disponibilidade muito limitada de terrenos para novos empreendimentos junto à costa, e ainda menos em zonas residenciais tão privilegiadas, o Vela representa uma oportunidade atrativa para investimento de capital a longo prazo.

Por se tratar de construção nova, os imóveis beneficiam de uma redução nos emolumentos notariais para cerca de 2 a 2,5% e, para quem optar pelo arrendamento, existe a possibilidade de recuperar 20% do IVA mediante determinadas condições de arrendamento. A zona continua a receber investimentos em infraestruturas e serviços locais, o que valoriza tanto a qualidade de vida como o valor futuro de revenda.

Localizada nas proximidades de cidades mais luxuosas e dispendiosas como Saint-Tropez e Cannes, Saint-Raphaël oferece muitas das mesmas vantagens de estilo de vida a preços mais acessíveis. Com esta mais-valia, poderá desfrutar de tudo o que a Riviera tem para oferecer, garantindo simultaneamente um imóvel de alta qualidade a um preço competitivo numa localização em crescimento e muito desejada.

Sobre a localização

Localizado nos limites de Santa Lucia, um dos bairros mais prestigiados de Saint-Raphaël, o Vela beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 10 minutos do centro da estância balnear. A zona é conhecida pelas suas ruas tranquilas e arborizadas e pela proximidade ao porto, conferindo-lhe um ambiente refinado típico da Riviera, que alia o relaxamento à beira-mar com o prestígio imobiliário.

Afastada da azáfama do centro da cidade, mas próxima de todas as comodidades, a residência situa-se a poucos passos do pitoresco passeio marítimo, ideal para corridas matinais ou caminhadas ao pôr do sol. Os transportes são também convenientes. A paragem "Le Fournas" encontra-se a menos de 500 metros, e as ligações TGV de alta velocidade de Saint-Raphaël oferecem ligações diretas às principais cidades, incluindo Nice e Paris.

Numa área facilmente acessível, encontrará praias e enseadas ao longo da Corniche d'Or, restaurantes requintados e cafés junto ao porto em Santa Lucia, comércio local e boutiques no centro da cidade, e trilhos espetaculares para caminhadas na Floresta Estérel.

Seja como residência principal, casa de férias ou propriedade de investimento, a localização do Vela oferece uma rara combinação de tranquilidade, beleza e acessibilidade.

Informações sobre a Zona

  • A curta distância a pé do porto de Santa Lucia e dos restaurantes locais
  • Acesso direto ao Sentier du Littoral, um magnífico percurso pedestre costeiro
  • A menos de 15 minutos da Floresta Nacional de Estérel, ideal para atividades ao ar livre
  • Paris acessível em menos de cinco horas
  • Situada entre Cannes e Saint-Tropez, perfeita para passeios de um dia ou fins de semana

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