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Referência do imóvel AALB311-5E
Baixa, Lisboa, Portugal
Apartamento de construção nova com 3 quartos
Parte de 2-3 quartos, Construção nova, Baixa
Referência do imóvel AALB311-5E
€1 897 000
- Apartamento
- 3 quartos
- 4 casas de banho
- 187.7 sq m · €10,104/sq m
No coração histórico da Baixa de Lisboa, encontra-se a Casa Fanqueiros, um edifício de património restaurado que oferece dez residências excecionais. Este endereço raro combina o legado arquitetónico com acabamentos contemporâneos cuidadosamente selecionados, concebido tanto para uso privado como para investimento. Cada residência é totalmente gerida, permitindo uma propriedade sem preocupações e uma utilização flexível, enquanto o acesso exclusivo a clubes de membros nas proximidades enriquece a oferta de estilo de vida.
A Fanqueiros House foi elegantemente reimaginada a partir de uma estrutura histórica, transformando-se numa residência boutique de apartamentos com 2 e 3 quartos. Os interiores apresentam pés-direitos altos, amplas janelas tradicionais e materiais refinados, como pavimentos em madeira, casas de banho em mármore e electrodomésticos de cozinha integrados. A fachada original em pedra e os detalhes intrincados prestam homenagem ao artesanato português, enquanto o impressionante átrio, a escadaria preservada e o moderno elevador em vidro reflectem um diálogo harmonioso entre o passado e o presente. Todas as residências são vendidas totalmente mobiladas e prontas a habitar ou arrendar de imediato.
- Rentabilidades garantidas ou variáveis disponíveis
- Apartamentos totalmente geridos e chave na mão
- Licença de alojamento local permite rendimentos de arrendamento de curta duração
- Imóvel de carácter histórico numa localização central privilegiada
- Acesso exclusivo a comodidades reservadas a membros nas proximidades
"Com uma utilização flexível, elevada taxa de ocupação na Baixa e forte procura de arrendamento, o Fanqueiros House é uma escolha inteligente para compradores que procuram uma base no centro de Lisboa e um rendimento estável."
Características
- Varanda: 4 m²
- Piso: 5
- Preço do mobiliário com IVA incluído: 47 000 €
- Cozinha incluída
Potencial de investimento
A Casa dos Fanqueiros representa uma oportunidade atrativa para quem procura um imóvel gerador de rendimento numa das capitais mais dinâmicas da Europa. A licença de alojamento local permite arrendamentos de curta duração, com a opção de uma rentabilidade garantida de 4% durante cinco anos ou uma rentabilidade variável projetada de 4,5%. A propriedade é totalmente gerida e mantida, garantindo tranquilidade e facilidade operacional. Com uma oferta limitada na zona da Baixa e uma elevada procura por residências históricas bem localizadas, este projeto está posicionado tanto para rendimento de arrendamento como para valorização a longo prazo.
Sobre a localização
Situada na Rua dos Fanqueiros, na emblemática Baixa de Lisboa, esta morada é simultaneamente central e culturalmente rica. Outrora o centro comercial dos mercadores de têxteis da cidade, o bairro é hoje um vibrante polo urbano, rodeado de teatros, galerias, restaurantes e boutiques. A icónica Praça do Comércio, o Rio Tejo e o Elétrico 28 encontram-se a poucos minutos de distância, proporcionando uma experiência enraizada na tradição e na vivacidade lisboeta. As excelentes ligações de transportes incluem estações de metro próximas, comboios regionais e fácil acesso aos principais destinos de Lisboa.
Conhecimento Local
- Localizado a poucos passos da Praça do Comércio e de Alfama
- Acesso direto ao Metro e ao histórico Elétrico 28
- Rodeado pelos melhores restaurantes e cafés de Lisboa
- A minutos da zona ribeirinha do Tejo
- Próximo das melhores escolas e universidades internacionais
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