Nybyggd fjällstuga med 4 sovrum

En del av 4-6 sovrum, Nybyggnad, Megeve

Objektsreferens AAFA261-Semi-Chalet A1

€3 390 000

Stuga
4 sovrum
4 badrum
202.2 sq m · €16,762/sq m

På grund av begränsad marktillgång och strängare regler efter de nya PLU-reglerna i Chamonix är stugorna i Hestia bland de sista i sitt slag. I en region där det blir allt svårare att hitta nybyggda chalets sticker Les Fermes d'Hestia verkligen ut. Detta exklusiva par familjestugor ligger bara fem minuter från Megèves centrum och erbjuder rymliga interiörer, privata trädgårdar och kompletta wellness-sviter. I takt med att planbestämmelserna skärps i området Evasion Mont-Blanc minskar möjligheterna som denna snabbt. Den tidlösa designen i kombination med deras oöverträffade sällsynthet innebär att när dessa stugor väl är borta kan de inte ersättas.

Denna semi-chalet på 202 kvm har fyra sovrum med eget badrum, katedraltak och ett expansivt vardagsrum med öppen planlösning som vetter mot generösa terrasser med hisnande utsikt över Le Jaillet. Fastigheten har också en privat tomt på 470 kvadratmeter med en anlagd trädgård och en traditionell mazot. Stugan är designad med en blandning av traditionell alpin arkitektur och moderna inslag och har enastående bekvämligheter, inklusive en bastu, ett gym och vardagsrum i katedralstil med dubbel takhöjd och stora fönster. Varje fastighet ligger på en generös privat tomt - en sällsynthet i Alperna - och erbjuder privata trädgårdar.

Sällsynta nybyggda stugor i centrala Megève
Lugn miljö med panoramautsikt över Le Jaillet
6 minuter till fots till byns centrum via en skogsstig
Mazot i trädgården med bastu och gym
Vardagsrum med dubbel takhöjd och fönster från golv till tak

I takt med att planbestämmelserna skärps i närliggande orter och endast ett fåtal centrala tomter lämnas obebyggda är nybyggda chalets som denna inte längre bara sällsynta - de börjar bli nästan omöjliga att hitta. Det här är också bostäder som lätt kan ligga bland de 5 % bästa hyresstugorna i staden.

Rådgivarnas bedömning

Egenskaper

Byggnad: A
Våning: 0;1;2
Garage Antal: 1
Garage kvm: 15
Terrass kvm: 35

Investeringspotential

Dessa nybyggda stugor är placerade i en sällsynt upphöjd miljö bara några minuter från Megèves centrum och erbjuder en övertygande investeringsmöjlighet. Fastigheter av denna skala och kvalitet är exceptionellt sällsynta, belägna så nära byn, med tillgång via en naturskön skogsstig eller en direkt väg. Stugorna ligger på en sluttning utan insyn från vägen och har panoramautsikt över Le Jaillet och Megève. Priset på 15.500 euro per kvadratmeter (inkl. moms) ger ett högt värde med tanke på det utmärkta läget, de generösa interiörvolymerna och de avancerade specifikationerna.

Som nybyggda fastigheter drar de nytta av reducerade notarieavgifter på bara 2% och köpare kan återfå 20% moms genom ett uthyrningssystem - en betydande ekonomisk fördel på en marknad med konsekvent efterfrågan på lyxiga fritidshus. Färdigställandet är planerat till Q2 2027 och erbjuder både en långsiktig livsstil och kapitaltillväxtpotential.

Om läget

Les Fermes d'Hestia ligger i ett lugnt bostadsområde, bara sex minuters promenad från Megèves centrum via en naturskön skogsstig, och har en sällsynt upphöjd tomt med panoramautsikt över Le Jaillet. Med ingen direkt vägsikt och gott om privata trädgårdar ger det en sann känsla av lugn, bara några ögonblick från hjärtat av orten. Skidområdet Mont d'Arbois ligger bara tre minuters bilresa bort, med möjlighet till ski-in-åtkomst när snöförhållandena tillåter. På en marknad där byggbar mark i centrum är nästan obefintlig, representerar denna plats en av de sista möjligheterna att förvärva en rymlig ny chalet så nära byn.

Lokala insikter

Elegant året-runt-destination med global dragningskraft
Över 400 km skidbackar och omfattande sommaraktiviteter
Här finns restauranger med Michelinstjärnor och boutiqueshopping
Stark efterfrågan på uthyrning av exklusiva chalets nära centrum
Rik savoyardisk kultur och arv

Tala med en rådgivare

Objektsreferens AAFA261-Semi-Chalet A1

Köpguider

Var räcker din miljon längst i de franska Alperna?

För en miljon euro i de franska Alperna köper man något mer sällsynt än en fastighet. Man köper en position på en av de få marknaderna på kontinenten där grundförutsättningarna verkligen är oåterkalleliga.

Visa guiden Prata med oss