Franska rivieran, Frankrike
1-3 sovrum, Nyproduktion, Saint-Raphaël
La Citadelle - AASF312
€365 000 - €610 000
- 7 lägenheter
- 1 - 3
- 1 - 2
- 48.1 - 78 sq m · €7,470 - €8,143/sq m
- Klart Q4 2026
Vid Agays vackra kustlinje ligger La Citadelle, en ny bostadsfastighet där medelhavets charm möter moderna bekvämligheter. Belägen i en anlagd trädgård med en exklusiv pool för de boende, erbjuder denna intima fastighet ett unikt tillfälle att uppleva livet vid Côte d'Azur bara ett stenkast från stranden. Med generösa interiörer och privata trädgårdar eller terrasser fångar La Citadelle essensen av Rivierans art de vivre.
La Citadelle är en exklusiv, säker bostadsanläggning bestående av två byggnader i modern provensalsk stil. Natursten i mjuka, neutrala toner kombinerat med detaljer i trä och aluminium speglar regionens tidlösa estetik samtidigt som den ger ett modernt intryck. I centrum står La Vieille Bastide, en varsamt renoverad historisk byggnad som förankrar området i den lokala traditionen.
En privat pool omgiven av träd och medelhavsväxter erbjuder de boende en rofylld plats för avkoppling. Lägenheterna har två till fyra sovrum, samtliga med generösa ytor som öppnar upp mot terrasser eller privata trädgårdar. Interiören kännetecknas av keramiska golv, helutrustat kök och badrum samt effektiv klimatanläggning. De gemensamma ytorna omfattar välskötta grönområden, säkert tillträdessystem och eleganta sällskapsytor som skapar en harmonisk atmosfär.
- Inhägnad fastighet med privat pool och välskötta trädgårdar
- Endast fem minuters promenad från Agays vackra stränder
- Modern provensalsk arkitektur med tidsenliga detaljer
- Utmärkt potential för uthyrning och återförsäljning på Côte d'Azur
- Berättigar till reducerade notarieavgifter och möjlig momsåterbäring
Med sitt läge mellan det azurblå Medelhavet och Esterelbergens röda klippor erbjuder La Citadelle i Agay en unik möjlighet att investera i tidlös elegans, modern komfort och mediterransk harmoni.
Investeringspotential
La Citadelle erbjuder en attraktiv investeringsmöjlighet i ett av Franska Rivierans mest eftertraktade, men ändå lugnt charmiga områden. Som nyproduktion omfattas fastigheten av reducerade lagfartsavgifter på cirka 2-2,5%, och under vissa förutsättningar kan investerare återfå 20% moms vid uthyrning. La Citadelle har även utmärkt potential för semesteruthyrning tack vare sitt läge nära stränder, vandringsleder och hamnar. Med det begränsade utbudet av nya, högkvalitativa projekt i Agay har fastigheten dessutom mycket goda förutsättningar för en stark värdeutveckling.
Bostäder
7 bostäder| Referens | Typ | Sovrum | Yta | Pris | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| AASF312-A14 | Lägenhet | 3 | 78 sq m | €595 000 | Tillgänglig |
| AASF312-A15 | Lägenhet | 1 | 48.1 sq m | €365 000 | Tillgänglig |
| AASF312-A17 | Lägenhet | 2 | 65.1 sq m | €495 000 | Tillgänglig |
| AASF312-A16 | Lägenhet | 2 | 65.2 sq m | €487 000 | Tillgänglig |
| AASF312-B16 | Lägenhet | 2 | 74 sq m | €584 000 | Tillgänglig |
| AASF312-B14 | Lägenhet | 2 | 74.9 sq m | €610 000 | Tillgänglig |
| AASF312-B15 | Lägenhet | 2 | 74.6 sq m | €595 000 | Tillgänglig |
-
Franska rivieran, Frankrike
€595 000
Nyproducerad 3:a
-
Franska rivieran, Frankrike
€365 000
Nyproducerad enrumslägenhet
-
Franska rivieran, Frankrike
€495 000
Nyproducerad tvårumslägenhet
-
Franska rivieran, Frankrike
€487 000
Nyproducerad tvårumslägenhet
-
Franska rivieran, Frankrike
€584 000
Nyproducerad tvårumslägenhet
-
Franska rivieran, Frankrike
€610 000
Nyproducerad tvårumslägenhet
-
Franska rivieran, Frankrike
€595 000
Nyproducerad tvårumslägenhet
Om läget
Mellan Cap Dramont och Pointe de la Baumette ligger Agay, en av Rivierans mest pittoreska byar. Denna fridfulla vik är känd för sina fina sandstränder, turkosblå vatten och den dramatiska bakgrunden av Estérel-massivet. Konstnärer, vandrare och semesterfirare har i generationer lockats hit av den unika blandningen av naturskönhet och avslappnad livsstil.
Agay är livligt på sommaren och stillsamt på vintern, vilket gör området attraktivt året om. La Citadelle ligger endast fem minuters promenad från stranden och 11 minuter från byns centrum, i en lugn miljö omgiven av grönska. De boende har bekväm tillgång till lokala butiker, caféer och kustpromenaden, medan motorvägen bara ligger 13 minuter bort med förbindelser till Saint-Tropez, Cannes och Nice. Nice internationella flygplats nås på mindre än en timme, vilket gör detta till en perfekt utgångspunkt för både permanentboende och weekendvistelser.
Lokala tips
- Promenera tio minuter österut och upptäck gömda vikar mellan de röda klipporna
- Besök den vackra fontänen tillägnad Lille prinsen, en hyllning till Saint-Exupéry
- Hyr en mindre båt från Agays hamn och utforska den orörda kusten
- Samlas vid Place du Togo, ett torg nära stranden, för avslappnade middagar med färska skaldjur
- Vandringslederna i Estérel börjar precis bakom La Citadelle och erbjuder vackra promenader i skuggan
Köpguider
Dit de smarta pengarna går efter Saint-Tropez
När Saint-Tropez når gränserna för sin egen legend, omformar en ny logik för fastighetsförvärv i tysthet västra Côte d'Azur
Juan-les-Pins: platsen som uppfann Rivierans sommar
Denna utforskning av Juan-les-Pins och Cap d'Antibes följer Côte d'Azurs förvandling från en fridfull vinterreträtt till världens främsta sommardestination.
Investeringsstrukturer för franska fastigheter
Att navigera i det juridiska landskapet för franska fastigheter kräver ett strategiskt val mellan privat ägande och olika bolagsformer för att optimera skatte- och arvsmässiga resultat.
Så väljer du en skidbostad
För att lyckas på marknaden för skidboenden krävs en strategisk approach som väger samman höjdläge, tillgänglighet till skidområdet och möjligheter till uthyrning året runt.
Upptäck glamouren och investeringsmöjligheterna i Cannes
Cannes är en förstklassig destination för lyxfastigheter som kombinerar en evenemangskalender i världsklass med en oöverträffad medelhavsstil som tilltalar kräsna globala investerare.
Dit de smarta pengarna går efter Saint-Tropez
Juan-les-Pins: platsen som uppfann Rivierans sommar
Investeringsstrukturer för franska fastigheter
Så väljer du en skidbostad
Upptäck glamouren och investeringsmöjligheterna i Cannes
Dit de smarta pengarna går efter Saint-Tropez
När Saint-Tropez når gränserna för sin egen legend, omformar en ny logik för fastighetsförvärv i tysthet västra Côte d'Azur
Visa guidenJuan-les-Pins: platsen som uppfann Rivierans sommar
Denna utforskning av Juan-les-Pins och Cap d'Antibes följer Côte d'Azurs förvandling från en fridfull vinterreträtt till världens främsta sommardestination.
Visa guidenInvesteringsstrukturer för franska fastigheter
Att navigera i det juridiska landskapet för franska fastigheter kräver ett strategiskt val mellan privat ägande och olika bolagsformer för att optimera skatte- och arvsmässiga resultat.
Visa guidenSå väljer du en skidbostad
För att lyckas på marknaden för skidboenden krävs en strategisk approach som väger samman höjdläge, tillgänglighet till skidområdet och möjligheter till uthyrning året runt.
Visa guidenUpptäck glamouren och investeringsmöjligheterna i Cannes
Cannes är en förstklassig destination för lyxfastigheter som kombinerar en evenemangskalender i världsklass med en oöverträffad medelhavsstil som tilltalar kräsna globala investerare.
Visa guiden