Nybyggd villa med två sovrum

En del av 2-3 sovrum, Nyproduktion, Saint-Raphael

Objektsreferens AASF313-V03

€760 000

Villa
2 sovrum
2 badrum
80.2 sq m · €9,481/sq m

Beläget mellan Estérel-massivets karakteristiska röda klippor och Medelhavets turkosskimrande vatten ligger Vela, en exklusiv samling om sju moderna villor i ett av Saint-Raphaëls mest eftertraktade områden. Med privata trädgårdar, smarta hemfunktioner och närhet till både hamnen och stadskärnan förenar Vela kustens elegans med vardaglig bekvämlighet.

Vela är ett genomtänkt projekt med endast sju villor, utformade för att spegla den omgivande miljöns skönhet samtidigt som de erbjuder den komfort och exklusiva finish som förväntas av ett modernt hem på Rivieran. Med en diskret, låg profil och fokus på ljus, natur och flöde är arkitekturen sofistikerad och vackert integrerad i omgivningen.

Varje villa har en egen trädgård som låter dig njuta av utomhuslivet i total avskildhet - perfekt för middagar under träden, läsning i skuggan eller lunch med vänner. Invändigt är varje bostad utrustad med smart hem-teknik för ökad komfort och effektivitet. Parkering finns på området med privata parkeringsplatser för varje enhet, vilket säkerställer bekvämlighet i vardagen. Designen är stilren och modern, men behåller samtidigt Rivierans karaktäristiska värme, naturliga material, generösa fönsterpartier och omsorgsfullt planerade utemiljöer.

Med kustlinjen vid dina fötter och Estérels röda klippor som fond erbjuder Vela en unik möjlighet att äga en del av franska Rivieran som balanserar lyx, natur och vardaglig livskvalitet.

Stort intresse för detta läge
Exklusivt kustläge
Attraktiv livsstil för både permanentboende och korttidshyresgäster
Utmärkta kommunikationer
Smarta hemfunktioner och privat utomhusutrymme gör boendet framtidssäkrat och mycket attraktivt för uthyrning

Vela är en exklusiv fastighet med 7 högklassiga villor i en lummig miljö, bara några minuter från butiker och service i Saint-Raphaël. Detta gör det till en perfekt investering, oavsett om du planerar att hyra ut eller bo där permanent.

Rådgivarnas bedömning

Egenskaper

Våningsplan: 0;1
Trädgård: 23 kvm
Väderstreck: Öster/Söder
Parkeringsplatser: 2
Terrass: 5 kvm

Investeringspotential

Saint-Raphaël är en av de mest eftertraktade orterna i Var-regionen och har en stabil efterfrågan från både inhemska och internationella köpare. Med mycket begränsad mark tillgänglig för nybyggnation nära kusten, och ännu färre i så attraktiva bostadsområden, utgör Vela en utmärkt möjlighet för långsiktig kapitalinvestering.

Tack vare att det är nyproduktion omfattas fastigheterna av en reducerad lagfartsavgift på cirka 2 till 2,5%, och för dem som väljer att hyra ut sin bostad finns möjlighet att återfå 20% moms under vissa uthyrningsvillkor. I området fortsätter man att investera i infrastruktur och lokala tjänster, vilket höjer både livskvaliteten och det framtida andrahandsvärdet.

Saint-Raphaël ligger strax utanför de mer glamorösa och betydligt dyrare städerna Saint-Tropez och Cannes, och erbjuder många av samma livsstilsfördelar till ett mer förmånligt pris. Med detta som fördel kan du njuta av allt som Rivieran har att erbjuda samtidigt som du säkrar en prisvärd fastighet av hög kvalitet i ett växande och attraktivt område.

Visa planritningen i helskärm

Om läget

Vela ligger i utkanten av Santa Lucia, ett av Saint-Raphaëls mest eftertraktade områden, med ett privilegierat läge endast 10 minuter från ortens centrum. Området är känt för sina lugna, lummiga gator och närheten till hamnen, vilket ger det en förfinad Riviera-känsla som kombinerar havets avkoppling med exklusiva fastigheter.

Bostaden ligger avskilt från stadens puls men ändå nära alla bekvämligheter, bara några steg från den natursköna kuststigen som är perfekt för morgonjogging eller kvällspromenader. Kommunikationerna är utmärkta. Busshållplatsen "Le Fournas" ligger mindre än 500 meter bort, och från Saint-Raphaëls station går snabbtåg (TGV) med direktförbindelser till större städer som Nice och Paris.

Inom bekvämt avstånd hittar du stränder och vikar längs Corniche d'Or, förstklassiga restauranger och hamnkaféer i Santa Lucia, lokala bekvämligheter och butiker i centrum samt spektakulära vandringsleder i Estérel-skogen.

Oavsett om det gäller en permanentbostad, ett semesterhem eller en investering erbjuder Velas läge en unik kombination av lugn, skönhet och tillgänglighet.

Om området

Kort promenadavstånd till Santa Lucias hamn och lokala restauranger
Direktaccess till Sentier du Littoral, en vacker kustnära vandringsled
Mindre än 15 minuter till Estérel nationalpark, perfekt för friluftsaktiviteter
Paris nås på under fem timmar
Beläget mellan Cannes och Saint-Tropez, perfekt för dagsutflykter eller weekendresor

Tala med en rådgivare

Objektsreferens AASF313-V03

Köpguider

Var räcker din miljon längst i de franska Alperna?

För en miljon euro i de franska Alperna köper man något mer sällsynt än en fastighet. Man köper en position på en av de få marknaderna på kontinenten där grundförutsättningarna verkligen är oåterkalleliga.

Visa guiden Prata med oss