Galleri 61 Karta

Saint-Raphaël, Franska Rivieran, Frankrike

Befintlig villa med 4 sovrum

Villa Saint-Raphaël - AASF7802

€4 200 000

Villa
4 sovrum
4 badrum
381 sq m · €11,024/sq m

Belägen i ett av Saint-Raphaëls mest eftertraktade och säkra bostadsområden, kombinerar denna exceptionella villa generösa utrymmen, modern elegans och fullständig avskildhet. Ursprungligen uppförd 1985 och genomgripande renoverad och utbyggd under senare år, erbjuder fastigheten nu 381 kvm vackert utformad boyta på en anlagd tomt om över 3 500 kvm. Med ett idealiskt läge bara några minuter från kusten, golfbanor, småbåtshamnar och Saint-Raphaëls livliga centrum, ger villan enkel tillgång till det allra bästa som Franska Rivieran har att erbjuda.

Denna imponerande villa har genomgått en omfattande renovering och utbyggnad mellan 2023 och 2025 och omvandlats till ett modernt familjehem med cirka 381 kvm boyta. Fastigheten ligger på en privat tomt om drygt 3 500 kvm och har utformats för att maximera komfort, utrymme och funktionalitet, med generösa vardagsrum som smidigt övergår mot utomhusmiljön. Villan består av fyra rymliga sovrum, alla med eget badrum, vilket ger både boende och gäster avskildhet och komfort. Den högkvalitativa renoveringen garanterar en inflyttningsklar boendeupplevelse i hela huset.

Utomhusområdena är lika imponerande och centreras kring en pool och ett poolhus som skapar en idealisk miljö för umgänge och njutning av medelhavsklimatet. En särskilt sällsynt detalj för detta eftertraktade område är fastighetens garage om cirka 100 kvm, med en imponerande takhöjd på omkring fem meter, vilket ger plats för flera fordon, förvaring av samlarbilar eller ytterligare fritidsanvändning. Villan säljs fullt möblerad och i utmärkt skick, och kombinerar generösa proportioner, moderna bekvämligheter och exceptionell funktionalitet i en lugn och trygg miljö.

Förstklassigt läge i Saint-Raphaël i ett tryggt och mycket eftertraktat bostadsområde
Totalrenoverad, inflyttningsklar villa med generösa volymer och exklusiva, moderna ytskikt
Stark uthyrningspotential tack vare närheten till stränder, golfbanor och Rivierans populäraste destinationer
Ovanligt stor tomt med omfattande garageutrymme, sällsynt i detta etablerade område
Stor pool med poolhus

"Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en totalrenoverad villa i Rivierastil med generösa ytor och hög kvalitet, som erbjuder en perfekt kombination av avskildhet, genomtänkt design och exceptionella inomhus- och utomhusmiljöer i ett av Saint-Raphaëls mest attraktiva lägen."

Rådgivarnas bedömning

Egenskaper

Våningar: 0 / 1
Garageantal: 4
100 m² garage
Kök ingår
3 parkeringsplatser

Investeringspotential

Denna villas investeringsattraktivitet ligger i kombinationen av storlek, högkvalitativ renovering och ett förstklassigt läge i Saint-Raphaël, en av de mest etablerade och genomgående eftertraktade marknaderna på Franska Rivieran. Stora, totalrenoverade familjevillor med omfattande tomtareal och moderna bekvämligheter blir alltmer sällsynta i detta segment, särskilt i trygga bostadsområden nära kusten. Denna bristvara bidrar till en stark långsiktig värdestabilitet, medan fastighetens inflyttningsklara skick och exklusiva finish gör den omedelbart attraktiv för både svenska och internationella köpare.

Utöver potential för värdestegring erbjuder villan även stark uthyrningsattraktivitet på den exklusiva säsongsmarknaden, där efterfrågan förblir hög under hela Rivierans långa turistsäsong. Närheten till stränder, golfbanor, småbåtshamnar och viktiga destinationer som Cannes, Saint-Tropez och Nice ökar dess attraktionskraft för kort- och medellång lyxuthyrning. I kombination med den generösa planlösningen, den omfattande garagekapaciteten och den kompletta möbleringen framstår fastigheten som en mångsidig tillgång som kan erbjuda både livskvalitet och solid avkastning över tid.

Om läget

Saint-Raphaël är en av Franska Rivierans mest attraktiva kuststäder, känd för sin blandning av medelhavscharm, naturskönhet och ett levnadssätt som kan avnjutas året om. Omgiven av sandstränder, avskilda vikar och en livlig småbåtshamn erbjuder staden ett utmärkt utbud av restauranger, kaféer, butiker och kulturella sevärdheter vid vattnet. Här kan man njuta av allt från segling och paddleboarding till avkopplande promenader längs strandpromenaden, medan det livliga stadscentrumet bjuder på marknader, festivaler och evenemang året runt.
Omgivningarna är lika imponerande, med Massif de l'Estérels slående röda landskap som utgör en spektakulär fond för vandring, cykling och friluftsliv. Golfentusiaster har gott om valmöjligheter med flera välrenommerade banor i närheten, samtidigt som dagsutflykter till Cannes, Antibes, Saint-Tropez och Monaco är lättillgängliga. Genom att kombinera den avslappnade atmosfären i en badort med bekvämligheterna i en blomstrande Rivierastad erbjuder Saint-Raphaël en exceptionell livskvalitet för både permanentboende och fritidshusägare.

Lokala insikter

Året runt-service och bekvämligheter i denna livliga semesterort
Det närbelägna Estérel-massivet erbjuder några av Rivierans vackraste vandrings- och cykelleder
Milt medelhavsklimat med över 300 soldagar per år
Utmärkta kommunikationer till Cannes, Saint-Tropez och Nice gör det idealiskt för att utforska Côte d'Azur
Området har ett rikt utbud av marknader, kulturevenemang och säsongsbetonade festivaler