Galleri 12 Karta

Baixa, Lissabon, Portugal

Nyproducerad tvårumslägenhet

En del av 2-3 sovrum, nyproduktion, Baixa

Objektsreferens AALB311-1F

€1 162 000

Lägenhet
2 sovrum
3 badrum
139.5 sq m · €8,333/sq m

I det historiska hjärtat av Lissabons Baixa-kvarter ligger Fanqueiros House, en varsamt renoverad kulturmärkt byggnad med tio exklusiva bostäder. Denna unika adress förenar historisk arkitektur med genomtänkta moderna detaljer, perfekt för både privatboende och investering. Varje bostad erbjuder full förvaltningsservice vilket säkerställer ett bekymmersfritt ägande och flexibelt nyttjande, medan exklusivt tillträde till närliggande medlemsklubbar förhöjer livsstilsupplevelsen.

Fanqueiros House har genomgått en elegant omvandling från en historisk byggnad till ett exklusivt boende med två- och trerumslägenheter. Lägenheterna kännetecknas av högt i tak, stora klassiska fönster och påkostade materialval som trägolv, marmorklädda badrum och integrerade vitvaror. Den ursprungliga stenfasaden och de detaljrika utsmyckningarna hyllar det portugisiska hantverket, medan den imponerande entrén, den bevarade trappuppgången och den moderna glashissen skapar en harmonisk balans mellan historiskt och nutida. Samtliga lägenheter säljs fullt möblerade och är inflyttningsklara, perfekta för både eget boende och uthyrning.

Garanterad eller rörlig avkastning tillgänglig
Helförvaltade lägenheter i inflyttningsklart skick
Turistlicens möjliggör uthyrning för korttidsboende
Kulturmärkt fastighet i attraktivt centralt läge
Exklusiv tillgång till närliggande faciliteter endast för medlemmar

"Med flexibel användning, hög beläggning i Baixa och stark efterfrågan på hyresmarknaden är Fanqueiros House ett klokt val för köpare som söker både en central bostad i Lissabon och en stabil inkomstkälla."

Rådgivarnas bedömning

Egenskaper

Balkong: 4 kvm
Våningsplan: 1
Möbelpris inkl. moms: 37 000 kr
Kök ingår

Investeringspotential

Fanqueiros House erbjuder en attraktiv möjlighet för investerare som söker inkomstbringande fastigheter i en av Europas mest dynamiska huvudstäder. Med turistlicens för korttidsuthyrning kan man välja mellan en garanterad avkastning på 4% under fem år eller en beräknad rörlig avkastning på 4,5%. Fastigheten är helservad med professionell förvaltning, vilket ger trygghet och enkelt ägande. Med det begränsade utbudet i Baixa-området och den stora efterfrågan på välbelägna kulturmärkta bostäder har detta projekt utmärkt potential för både löpande hyresintäkter och långsiktig värdeökning.

Om läget

Beläget på Rua dos Fanqueiros i Lissabons atmosfäriska Baixa-kvarter är denna adress både central och kulturellt rik. Området, som en gång var ett kommersiellt centrum för stadens textilhandlare, är idag ett pulserande urbant nav omgivet av teatrar, gallerier, restauranger och boutiquer. Det ikoniska Praça do Comércio, floden Tejo och spårvagn 28 ligger alla på bara några minuters avstånd och erbjuder en upplevelse som förenar tradition med livfullhet. Utmärkta kommunikationer med närliggande tunnelbanestationer, regionaltåg och enkel access till Lissabons viktigaste destinationer gör läget ännu mer attraktivt.

Om området

Några steg från Praça do Comércio och Alfama
Direktaccess till tunnelbana och historiska spårvagn 28
Omgivet av Lissabons bästa restauranger och caféer
Några minuter från Tagusfloden
Nära internationella toppskolor och universitet

Tala med en rådgivare

Objektsreferens AALB311-1F

Köpguider

Capifornien: Hur Costa da Caparica skriver om sin egen historia

Hur en strandstad från kommunisttiden blev en av Lissabons mest intressanta adresser - och marknaden har ännu inte hunnit ikapp utvecklingen.

Visa guiden Prata med oss

Capifornien: Hur Costa da Caparica skriver om sin egen historia

Lissabon är den bästa staden i Europa för familjer. Men varför då?

Servicelägenheter: nyckeln till korttidsuthyrning i Lissabon

Portugal Golden Visa 2026: Den ultimata guiden

Guide till uthyrning av bostad i Lissabon

Capifornien: Hur Costa da Caparica skriver om sin egen historia

Hur en strandstad från kommunisttiden blev en av Lissabons mest intressanta adresser - och marknaden har ännu inte hunnit ikapp utvecklingen.

Visa guiden

Lissabon är den bästa staden i Europa för familjer. Men varför då?

Portugal är mer än bara ett resmål för en tvåveckorssemester – landet framstår alltmer som ett utmärkt alternativ för internationella familjer som vill bosätta sig utomlands. Upptäck varför.

Visa guiden

Servicelägenheter: nyckeln till korttidsuthyrning i Lissabon

Lissabon är ett av Europas mest populära resmål, men det har blivit allt svårare för investerare att ta del av den lukrativa marknaden för korttidsuthyrning. Så hur kan du ha ett andra hem i Lissabon och ändå dra nytta av intäkterna från korttidsuthyrning? Här kommer servicelägenheter in i bilden: ett alternativt sätt för smarta investerare att både äta kakan (eller pastel de nata) och ha den kvar.

Visa guiden

Portugal Golden Visa 2026: Den ultimata guiden

Visa guiden

Guide till uthyrning av bostad i Lissabon

Att navigera på hyresmarknaden i Lissabon kräver en strategisk förståelse för lokala tillståndslagar, skattekonsekvenser och områdesspecifika begränsningar för att maximera din investerings potential.

Visa guiden