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La Toussuire, Les Sybelles, France
Appartement neuf de 2 chambres
Le Gentiana B25 - AAFA246-B25 Voir le programme
€406 000
- Appartement
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- 54.7 sq m · €7,417/sq m
Découvrez ce nouveau programme immobilier au cœur de La Toussuire, une résidence neuve proposant des appartements du T2 au T5 ainsi que des penthouses d'exception.
Un investissement judicieux dans cette station de haute altitude (1750m), où ces appartements ski aux pieds vous séduiront par leur excellent rapport qualité-prix, leurs vues panoramiques époustouflantes, leur exposition privilégiée et leur proximité immédiate avec les commerces et services.
La Toussuire se métamorphose avec élégance grâce à l'arrivée de nouvelles constructions qui rehaussent le standing de la station. Ce nouveau programme de 30 appartements s'intègre harmonieusement dans l'architecture locale. Les façades, inspirées des chalets traditionnels, sont habillées de pierre naturelle et de bois, tandis que les intérieurs se parent de parquet, de cuisines contemporaines et d'une palette de couleurs douces et apaisantes. Les grandes baies vitrées inondent les appartements de lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur les massifs montagneux. Chaque appartement bénéficie également d'un balcon ou d'une terrasse, idéal pour savourer un café avant de rejoindre les pistes ou pour partager un apéritif au coucher du soleil en famille ou entre amis.
- Appartements neufs avec accès direct aux pistes
- AUCUNE OBLIGATION LOCATIVE
- Vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes
- Prix au m² très attractif
- Frais de notaire réduits (2,5 %) et possibilité de récupération de TVA (20 %)
C'est le moment idéal pour investir à La Toussuire - les prix devraient augmenter dans les années à venir avec le développement et l'amélioration de la station.
Caractéristiques
- Balcon de 14 m²
- Quantité de garages : 1
- Place de parking
Potentiel d'investissement
Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied des pistes avec une architecture de charme, ces appartements sont parfaitement adaptés au marché de la location saisonnière, vous permettant ainsi de rentabiliser votre investissement. Station sportive d'altitude, La Toussuire est également une destination idéale pour les séjours d'été en montagne, que ce soit sous le soleil ou sous la neige. À la fonte des neiges, un paysage verdoyant se dévoile, offrant un réseau de sentiers de randonnée et de pistes VTT qui n'attendent qu'à être explorés.
La Toussuire, station hivernale encore méconnue mais prometteuse, représente une opportunité excitante. Les investisseurs avisés qui achètent maintenant profiteront d'un excellent rapport qualité-prix dans un vaste domaine skiable d'altitude qui ne connaît pas la surfréquentation des stations voisines plus réputées. Une valorisation du bien est attendue, la station ayant encore un fort potentiel de développement, avec des prix au m² nettement inférieurs à ceux des grandes stations environnantes.
De plus, en optant pour la location de votre appartement pendant les périodes d'inoccupation, vous pourrez récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'acquisition. S'agissant de constructions neuves, vous bénéficierez également de frais de notaire réduits (2 à 2,5 % contre 7 à 8 % pour l'ancien), d'une garantie décennale et d'une meilleure performance énergétique.
À propos de l'emplacement
Situé dans un environnement calme en bordure des pistes, l'accès au domaine skiable Les Sybelles et ses 310 km de pistes est des plus pratiques : vous rejoignez le front de neige à pied en quelques minutes et, en fin de journée, vous pouvez rentrer directement à ski jusqu'à votre porte.
Le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied, où vous trouverez tout le nécessaire pour un séjour prolongé : boulangeries, magasins de ski, supermarchés et un excellent choix de restaurants.
À propos de la station
- Située dans le domaine skiable des Sybelles
- Station d'altitude garantissant un enneigement optimal (1750 m)
- 310 km de pistes avec des panoramas à 360°
- À 1 heure de l'aéroport de Grenoble
- Un véritable joyau méconnu - excellent rapport qualité-prix
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