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Domaine da Aroeira, Almada, Portugal
Villa Herdade da Aroeira
Herdade da Aroeira House - AALB6491
Prix sur demande
- 5 chambres
- 4 salles de bains
- 306 sq m
Lovée dans l'écrin de verdure du golf d'Aroeira et à quelques minutes des plages dorées de la Costa da Caparica, cette villa contemporaine de quatre chambres offre un équilibre rare entre prestige, raffinement et confort au quotidien. Avec son architecture soignée aux lignes épurées et sa parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs, cette demeure allie art de vivre moderne et ambiance balnéaire décontractée, à seulement 25 minutes de Lisbonne.
Cette magnifique villa de 306 m², édifiée sur un terrain de 1 249 m², a été méticuleusement conçue pour optimiser la luminosité, l'espace et le confort de vie. De vastes baies vitrées créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, tandis que l'architecture contemporaine garantit intimité et bien-être. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec salon et salle à manger décloisonnés s'ouvre naturellement sur le jardin paysager et la piscine, idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, une suite parentale, une buanderie et un garage.
À l'étage, trois suites additionnelles offrent des prestations raffinées et une atmosphère sereine. La suite principale se distingue par son dressing et sa terrasse privative, un havre de paix idéal pour commencer la journée. Les systèmes de climatisation et la ventilation traversante assurent un confort optimal toute l'année, complétés par des panneaux solaires et des équipements écoénergétiques pour une démarche environnementale responsable.
Cette demeure d'exception incarne le parfait équilibre entre raffinement et art de vivre, des longues soirées d'été en terrasse aux matins paisibles avec vue sur la piscine.
- À quelques minutes des plages et à moins de 30 minutes de Lisbonne
- Design et finitions haut de gamme dans tout le bien
- Excellent potentiel locatif, aussi bien en courte qu'en longue durée
- Systèmes écoénergétiques et équipements de confort modernes
Avec deux parcours de golf prestigieux à proximité immédiate, des plages dorées à quelques minutes et Lisbonne facilement accessible, Herdade da Aroeira offre une alliance rare entre sérénité et connectivité. Cette destination unique conjugue parfaitement art de vivre en plein air, sport et accès aux commodités urbaines.
Caractéristiques
- Niveaux : Rez-de-chaussée et 1er étage
- Quantité de garages : 1
- Cuisine incluse
- Piscine de 1249 m²
Potentiel d'investissement
Compte tenu de la rareté des propriétés haut de gamme à proximité de Lisbonne et du littoral, la demande à Aroeira demeure particulièrement soutenue. Que ce soit comme résidence principale ou comme bien locatif de prestige, cette villa présente un potentiel d'investissement remarquable. Le marché immobilier portugais continue d'attirer les investisseurs internationaux grâce à sa qualité de vie exceptionnelle, ses avantages fiscaux attractifs et ses prix compétitifs par rapport aux autres grandes villes d'Europe occidentale.
L'excellence architecturale de la propriété, sa performance énergétique et son emplacement privilégié en font un investissement prometteur, tant pour la plus-value à long terme que pour les rendements locatifs attractifs.
À propos de l'emplacement
Nichée au cœur du prestigieux domaine d'Aroeira Golf, cette villa bénéficie d'un cadre paisible, bordé d'arbres, entouré de forêts et de parcours de golf. Le quartier est réputé pour son caractère exclusif, son architecture raffinée et ses équipements haut de gamme, comprenant deux parcours de golf de championnat, un club de tennis et un centre de bien-être.
La magnifique Costa da Caparica, avec ses longues plages de sable fin et sa culture du surf, n'est qu'à 10 minutes. Vous y trouverez aussi bien des beach bars décontractés que des restaurants gastronomiques. Le centre de Lisbonne est accessible en moins de 30 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et l'accès à l'aéroport pour vos voyages internationaux.
Que vous recherchiez un havre de paix, un style de vie actif en plein air ou un accès facile à la capitale, Aroeira répond à toutes vos attentes.
À propos du quartier
- À deux pas de deux parcours de golf 18 trous et d'installations de tennis
- À 10 minutes des plages et des restaurants de Costa da Caparica
- Environné de réserves naturelles et de pistes cyclables
- À 30 minutes en voiture de l'aéroport de Lisbonne
- Un quartier alliant art de vivre, bien-être et exclusivité
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