Portes du Soleil, França

1 a 4 quartos, construção nova, Morzine

Referência do projeto AAFA315

€836 000 - €2 169 000

  • Apartamento, Cobertura
  • 2 - 4
  • 2 - 5
  • 72.6 - 149 sq m · €9,873 - €14,571/sq m
  • dez 2028

Situada no sopé da frente de neve de Pleney, esta nova residência encontra-se no coração vibrante de Morzine. Combinando o carácter tradicional alpino com o conforto moderno, a residência apresenta apartamentos de 1 a 5 quartos com espaços exteriores generosos, alguns com jardins suspensos. Concebido para habitação durante todo o ano, o empreendimento inclui ginásio, estacionamento subterrâneo e caves privativas. Pensado para quem valoriza tanto o estilo de vida como a localização, L'Héritage oferece aos compradores a oportunidade de possuir uma casa numa das estâncias mais vibrantes dos Alpes durante todo o ano.

L'Héritage é um novo empreendimento requintado, concebido para refletir a herança da vida na montanha, com fachadas em madeira e pedra inspiradas nos chalés tradicionais. No interior, o design contemporâneo encontra o aconchego alpino: amplos espaços de estar abrem-se para varandas banhadas pelo sol com vistas deslumbrantes, enquanto as texturas naturais e os acabamentos de qualidade criam uma sensação acolhedora de lar. Todas as unidades dispõem de generosos espaços exteriores, enquanto os apartamentos do último piso beneficiam de jardins suspensos. Graças à arquitetura de telhados múltiplos, estão também disponíveis várias penthouses com vistas amplas e magníficas disposições interiores.

Os apartamentos variam entre um e quatro quartos e incluem cozinhas totalmente equipadas, aquecimento por piso radiante e cacifos de esqui privados. As comodidades incluem uma sala de fitness exclusiva para residentes, estacionamento seguro e caves — cada residência foi concebida tendo em mente o conforto, a privacidade e a qualidade.

  • Na frente de neve de Pleney, a 100 m dos teleféricos e das pistas de Pleney
  • Localização ultra-central, todas as comodidades acessíveis a pé
  • A 6 minutos a pé do teleférico Super Morzine
  • Excelente arquitetura, com múltiplas coberturas e várias penthouses de qualidade disponíveis
  • Jardins suspensos para as unidades do último piso

Projetos tão centrais e próximos das pistas como este são cada vez mais raros em Morzine. Viver aqui significa acordar a poucos passos das pistas de Pleney e caminhar até ao seu café favorito em poucos minutos — este é o estilo de vida de Morzine que os habitantes locais apreciam durante todo o ano.

Opinião dos consultores

Potencial de investimento

Graças à sua posição privilegiada de acesso direto às pistas, dentro de um dos maiores domínios de esqui do mundo, esta residência apresenta uma forte atratividade para arrendamento em todas as estações. A combinação de acabamentos de elevada qualidade, a rara localização central e o potencial turístico durante todo o ano garantem uma excelente valorização do capital a longo prazo e rendimentos de arrendamento. A disponibilidade numa fase inicial oferece aos compradores a oportunidade de personalizar e beneficiar de preços ótimos antes da entrega no quarto trimestre de 2027.

Tratando-se de imóveis de construção nova, a taxa notarial é reduzida para 2-2,5% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.

Imóveis

9 imóveis
Referência Tipo Quartos Área Preço Estado
AAFA315-A301 Apartamento 3 133.6 sq m €1 752 000 Disponível
AAFA315-A102 Apartamento 2 72.6 sq m €836 000 Disponível
AAFA315-A204 Apartamento 2 91.9 sq m €1 071 000 Disponível
AAFA315-A207 Apartamento 2 91.1 sq m €1 034 000 Disponível
AAFA315-A001 Apartamento 3 126 sq m €1 244 000 Disponível
AAFA315-A101 Apartamento 3 113 sq m €1 177 000 Disponível
AAFA315-A203 Apartamento 3 114.6 sq m €1 332 000 Disponível
AAFA315-A401 Cobertura 3 148.9 sq m €2 169 000 Disponível
AAFA315-A402 Cobertura 4 149 sq m €2 081 000 Disponível

Sobre a localização

Esta residência beneficia de uma localização ultra-central em Morzine, com tudo ao alcance: teleféricos, lojas e restaurantes a poucos passos. A apenas 100 metros das pistas e teleféricos de Pleney e a uma curta caminhada da telecabina Super Morzine, da ESF e da zona para principiantes, encontra-se à porta de entrada do vasto domínio Portes du Soleil, que oferece 600 km de terreno esquiável e um turismo vibrante durante as quatro estações do ano. Para além da neve, Morzine proporciona lagos de montanha, percursos de ciclismo, festivais culturais e um ritmo de aldeia descontraído que agrada tanto a aventureiros como a famílias.

Informações sobre o local

  • Desfrute de acesso a 600 km de pistas
  • Apenas a 90 minutos de carro do aeroporto de Genebra
  • Estância Famille Plus
  • Muitas atividades durante a época de verão
  • Potencial de valorização do capital a longo prazo

Guias de compra

Onde é que o seu milhão rende mais nos Alpes franceses?

Um milhão de euros nos Alpes franceses compra algo mais raro do que um imóvel. Compra uma posição num dos poucos mercados do continente onde os fundamentos são verdadeiramente irreversíveis.

Onde é que o seu milhão rende mais nos Alpes franceses?