Apartamento de construção nova com 3 quartos

Parte de 3-5 quartos, Construção nova, Saint-Martin-de-Belleville

Referência do imóvel AAFA512-B1

€1 328 000

Apartamento
3 quartos
3 casas de banho
93.2 sq m · €14,249/sq m

No coração de Saint-Martin-de-Belleville, amplamente considerada a aldeia mais bonita de Les Trois Vallées, este raro empreendimento de construção nova oferece apenas 12 apartamentos e penthouses distribuídos por dois chalés espaçosos. Situada a 250 metros das lojas e dos teleféricos, a residência combina a conveniência de uma localização central com vistas desafogadas orientadas a poente. Com layouts amplos e a possibilidade de unir unidades, esta é uma oportunidade cada vez mais escassa num mercado muito restrito.

O projeto é composto por dois grandes chalets divididos em 12 apartamentos com áreas entre 95 e 130 m², cada um com 3 a 4 quartos. Todas as residências beneficiam de espaço exterior e vistas desafogadas orientadas a poente, com jacuzzis opcionais para as unidades do rés do chão. Os acabamentos de elevada qualidade são assegurados por um promotor local de reconhecida reputação. Cada apartamento inclui um cacifo para esquis, uma cave e um lugar de estacionamento exterior, com a possibilidade de fundir unidades para criar apartamentos maiores ou um chalet individual.

Dois chalés de estilo tradicional divididos em 12 apartamentos
A 250 m das pistas e das lojas
Amplas áreas exteriores viradas a poente com vistas desafogadas
Acabamentos requintados por um promotor local de renome
Possibilidade de unir unidades para criar apartamentos maiores ou chalés individuais

Há muitos anos que Saint-Martin não vê apartamentos de construção nova à venda no centro, especialmente a este preço. Com apenas 12 residências a uma curta distância a pé dos elevadores e das lojas, esta coleção deverá ser vendida rapidamente.

Opinião dos consultores

Características

Edifício: B
Piso: -3
Terraço: 31 m²

Potencial de investimento

Em Saint-Martin, nos últimos anos, foram lançados muito poucos apartamentos de construção nova com localização central, tornando esta uma oferta particularmente rara. Com apenas 12 residências, forte atratividade para arrendamento e acesso imediato às pistas, espera-se que a procura seja elevada. A combinação de oferta limitada, localização privilegiada na aldeia e layouts flexíveis favorece tanto a preservação de capital a longo prazo como um rendimento atrativo de arrendamento sazonal no domínio de esqui dos Três Vales.

Tratando-se de imóveis de construção nova, as taxas notariais são reduzidas para 2% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.

Sobre a localização

Integrada nos mundialmente famosos Les Trois Vallées, Saint-Martin combina o autêntico carácter saboiano com acesso a 600 km de pistas. A arquitetura em pedra e madeira, a praça tradicional e os restaurantes de renome criam uma atmosfera vibrante durante todo o ano. Os teleféricos encontram-se a uma curta distância a pé, proporcionando fácil acesso ao domínio de esqui dos Três Vales. As oportunidades de construção nova no centro têm sido excepcionalmente limitadas nos últimos anos, particularmente apartamentos a uma curta distância a pé das comodidades e das pistas de esqui.

Informações locais

Uma joia escondida na área de esqui de Three Valleys
Lar do restaurante com estrela Michelin - La Bouitte (2*)
Aldeia tradicional de montanha com um centro encantador
Centro aquático novo
Perto da entrada do vale de Belleville

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Referência do imóvel AAFA512-B1

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