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Referência do imóvel AAFA512-A6
Saint-Martin-de-Belleville, Três Vales, França
Penthouse de construção nova com 4 quartos
Parte de 3-5 quartos, Construção nova, Saint-Martin-de-Belleville
Referência do imóvel AAFA512-A6
€1 872 000
- Cobertura
- 4 quartos
- 4 casas de banho
- 125.2 sq m · €14,948/sq m
No coração de Saint-Martin-de-Belleville, considerada a aldeia mais bonita de Les Trois Vallées, este raro empreendimento de construção nova oferece apenas 12 apartamentos e penthouses distribuídos por dois chalés espaçosos. Situada a 250 metros das lojas e dos teleféricos, a residência combina a conveniência de uma localização central com vistas desafogadas orientadas a poente. Com layouts generosos e a possibilidade de unir apartamentos, esta é uma oportunidade cada vez mais rara num mercado muito restrito.
O projeto é composto por dois amplos chalés divididos em 12 apartamentos com áreas entre 95 e 130 m², cada um com 3 a 4 quartos. Todas as residências beneficiam de espaço exterior e vistas desafogadas viradas a oeste, com jacuzzis opcionais para as unidades do rés-do-chão. Os acabamentos de elevada qualidade são assegurados por um promotor local de reconhecida reputação. Cada apartamento inclui um armário para equipamento de esqui, uma adega e um lugar de estacionamento exterior, com a flexibilidade de unir unidades para formar apartamentos maiores ou criar um chalé individual.
- Dois chalés de estilo tradicional divididos em 12 apartamentos
- A 250 m das pistas e das lojas
- Amplas áreas exteriores viradas a poente com vistas desafogadas
- Acabamentos requintados realizados por um promotor local de renome
- Possibilidade de unir apartamentos para criar unidades maiores ou chalés individuais
Há muitos anos que Saint-Martin não dispõe de apartamentos de construção nova à venda no centro, especialmente a este preço. Com apenas 12 residências a uma curta distância a pé dos elevadores e das lojas, esta coleção deverá ser vendida rapidamente.
Características
- Edifício: A
- Piso: 0; -1
- Área do terraço (m²): 11
Potencial de investimento
Nos últimos anos, muito poucos apartamentos novos com localização central em Saint-Martin foram colocados à venda, tornando esta uma oferta particularmente rara. Com apenas 12 residências, forte atratividade para arrendamento e acesso imediato às pistas, prevê-se uma procura elevada. A combinação de oferta limitada, localização privilegiada no centro da aldeia e plantas flexíveis favorece tanto a preservação de capital a longo prazo como rendimentos atrativos com arrendamentos sazonais no domínio de esqui dos Três Vales.
Tratando-se de imóveis de construção nova, a taxa notarial é reduzida para 2% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.
Sobre a localização
Integrada no mundialmente famoso domínio de esqui Les Trois Vallées, Saint-Martin combina o autêntico carácter saboiano com acesso a 600 km de pistas. A arquitetura em pedra e madeira, a praça tradicional e os restaurantes conceituados criam um ambiente acolhedor durante todo o ano. Os teleféricos encontram-se a uma curta distância a pé, proporcionando fácil acesso ao domínio de esqui das Três Vales. As oportunidades de construção nova no centro têm sido excepcionalmente limitadas nos últimos anos, particularmente apartamentos a uma curta distância a pé tanto das comodidades como das pistas de esqui.
Informações locais
- Uma joia escondida na área de esqui de Three Valleys
- Lar do restaurante com estrela Michelin - La Bouitte (2*)
- Aldeia tradicional de montanha com um centro encantador
- Centro aquático novo
- Próximo da entrada do vale de Belleville
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