Befintlig stuga med 11 sovrum

Objektsreferens AAFA7093

€9 990 000

Stuga
11 sovrum
8 badrum
774 sq m · €12,907/sq m

Med nya bestämmelser som begränsar storleken på nybyggda stugor i Chamonix blir det allt svårare att hitta exceptionellt rymliga chalets – de kommer endast ut på marknaden genom sällsynta andrahandsförsäljningar. Denna dubbelchalet ligger i det eftertraktade området Les Praz och är en enastående möjlighet som sträcker sig över 774 kvm (643 kvm boyta) och omges av 2 091 kvm anlagd trädgård. Bostaden uppfördes 2001 av det välrenommerade företaget Chalets Trappier med traditionellt lärkträ, lokal sten och ett tak av stenplattor, och kombinerar utsökta ytskikt, panoramautsikt och exceptionella proportioner.

Fastigheten omfattar 11 sovrum, inklusive en fristående ettrumslägenhet med separat ingång, perfekt för personal eller gäster. Det finns gott om utrymme för både underhållning och avkoppling med två stora vardagsrum, ett dedikerat TV-rum samt ett gym. Fastigheten erbjuder även en verkstad, två kontor – varav ett med högt i tak – och ett trippelgarage. Vid korsningen mellan de två stugorna finns ett stort spelrum som vetter mot en 71 kvm stor terrass med panoramautsikt.

Båda stugorna har traditionella alpina exteriörer men med distinkta interiörer: den ena präglas av åldrat trä genomgående, medan den andra uppvisar raffinerade träfinisher av hög kvalitet.

I det eftertraktade Les Praz, 10 minuters promenad från Flégère-gondolen
180° utsikt över hela Mont Blanc-massivet
Högkvalitativ konstruktion med lärkträ och finish i gammalt trä
En av de största stugorna i dalen
Gott om förvaringsutrymmen och gemensamma ytor

Nya chalets av denna storlek tillåts inte längre i Chamonix, vilket innebär att endast befintliga chalets kan rymma en stor familj. Med sina 11 sovrum, förstklassiga läge i hjärtat av Les Praz, gott om utrymme för umgänge och 180° utsikt är detta den perfekta familjechaleten.

Rådgivarnas bedömning

Egenskaper

Trädgård: 2091 kvm
Kök ingår
Orientering: Söder

Investeringspotential

Enligt gällande byggregler i Chamonix är det inte längre möjligt att uppföra en stuga av denna storlek, vilket gör detta till ett genuint sällsynt tillfälle. Det förstklassiga läget i Les Praz, bara några minuter från liften, garanterar stark efterfrågan på uthyrning och långsiktig värdestabilitet. Den generösa tomten och den vidsträckta panoramautsikten säkerställer en bestående attraktionskraft på en alltmer begränsad marknad.

Noteringar: Energiklass: D. Beräknad årlig energikostnad: 5 670–7 730 euro. Mäklararvode betalas av säljaren. Information om de risker som fastigheten är utsatt för finns på Georisques webbplats: www.georisques.gouv.fr

Om läget

Denna chalet ligger endast 10 minuters promenad från linbanan Flégère och centrala Les Praz, med omedelbar tillgång till skidåkning, vandring och fjällaktiviteter året runt. Affärer, restauranger och bageri finns alla inom bekvämt gångavstånd. Fastigheten vetter mot Mont Blanc-massivet och erbjuder en 180° utsikt som sträcker sig från Aiguille Verte till Mont Blanc, vilket garanterar oförglömliga vyer under alla årstider.

Lokala insikter

Chamonix har en stark och stabil fastighetsmarknad
Staden är aktiv året runt
Utmärkt destination för alla årstider
Skidort i världsklass
Perfekt för erfarna skidåkare

Tala med en rådgivare

Objektsreferens AAFA7093

Köpguider

Var räcker din miljon längst i de franska Alperna?

För en miljon euro i de franska Alperna köper man något mer sällsynt än en fastighet. Man köper en position på en av de få marknaderna på kontinenten där grundförutsättningarna verkligen är oåterkalleliga.

Visa guiden Prata med oss