Galleri 15 Karta

Baixa, Lissabon, Portugal

Nyproducerad enrumslägenhet

En del av Från studio till 3 rum och kök, nyproduktion, Baixa

Objektsreferens AALB320-G0

€1 288 000

Lägenhet
1 sovrum
2 badrum
204.5 sq m · €6,298/sq m

Beläget i hjärtat av Lissabon, mellan den ikoniska Sé-katedralen och det pulserande Baixa-området, erbjuder Pedras Negras House en enastående boendeupplevelse. Denna fastighet förenar historisk charm med moderna bekvämligheter och omfattar 20 exklusiva serviceapartments i ett av Lissabons mest eftertraktade kvarter. Med sitt unika läge och genomtänkta design utgör Pedras Negras House ett perfekt val för dig som söker en central och genuin Lissabon-livsstil.

Pedras Negras House är inrymt i en byggnad som speglar Lissabons rika historia, med traditionella portugisiska arkitektoniska detaljer som stenväggar, högt i tak och originalparkett. Interiören är elegant och tidlös, varsamt renoverad med exklusiva materialval och naturliga texturer. Fastigheten erbjuder olika typer av lägenheter, från trivsamma ettor till rymliga tvårumslägenheter, där var och en är utformad för att maximera det naturliga ljusinsläppet och erbjuda rofylld utsikt. För den medvetna investeraren förenar denna fastighet elegans med funktionalitet och erbjuder både ett långsiktigt värde och ett extraordinärt boende.

Förstklassigt läge i Lissabons exklusiva Baixa-distrikt.
Stor potential för hög hyresavkastning.
Professionellt förvaltad fastighet som ger bekymmersfri passiv inkomst.
Full äganderätt utan andelsboende-restriktioner.
En perfekt kombination av historisk charm och modern komfort för långsiktigt värde.

"Pedras Negras House erbjuder en unik investeringsmöjlighet i Lissabons eftertraktade Baixa-distrikt. Med sin kombination av historisk charm och moderna bekvämligheter har fastigheten en stark uthyrningspotential och ett långsiktigt värde. Det attraktiva läget garanterar en stabil efterfrågan, vilket gör detta till en utmärkt investering som kräver minimalt underhåll."

Rådgivarnas bedömning

Egenskaper

Våningssäng: 1
Möbelpris inkl moms: 38000
Kök ingår
Terrass kvm: 6

Investeringspotential

Pedras Negras House är en lovande investering som erbjuder lägenheter med service där du kan generera passiv inkomst genom ett professionellt skött uthyrningsprogram. Tack vare en säkrad turistlicens kan ägare lagligt hyra ut sina bostäder när de inte används själva, med en genomsnittlig beläggningsgrad på över 90%. Med en förväntad årlig avkastning på cirka 6% erbjuder denna fastighet en solid investering. Det strategiska läget säkerställer dessutom en stabil efterfrågan, vilket gör detta till ett hållbart alternativ för dig som söker långsiktig ekonomisk tillväxt.

Om läget

Fastigheten är belägen på Rua das Pedras Negras, en ikonisk gata i Lissabons Baixa-kvarter. Området är känt för sina storslagna torg, eleganta boulevarder och charmiga Pombaline-arkitektur. Med sitt läge nära floden Tejo och Sé-katedralen befinner du dig i hjärtat av Lissabons kulturella och historiska centrum. Det livliga området erbjuder ett brett utbud av designbutiker, kaféer och restauranger, med smidig access till viktiga kommunikationer, inklusive den berömda spårvagnslinjen 28. Att bo här innebär att få uppleva en perfekt blandning av rikt kulturarv och modern storstadspuls.

Om området

Baixa är Lissabons kulturella och historiska hjärta.
Nära till kända landmärken som Sé-katedralen.
Omgivet av caféer, boutiquer och restauranger.
Rua das Pedras Negras är en historisk gata med genuin karaktär.
Lissabon erbjuder ett rikt kulturliv och över 300 soldagar om året.

Tala med en rådgivare

Objektsreferens AALB320-G0

Köpguider

Capifornien: Hur Costa da Caparica skriver om sin egen historia

Hur en strandstad från kommunisttiden blev en av Lissabons mest intressanta adresser - och marknaden har ännu inte hunnit ikapp utvecklingen.

Visa guiden Prata med oss

Capifornien: Hur Costa da Caparica skriver om sin egen historia

Lissabon är den bästa staden i Europa för familjer. Men varför då?

Servicelägenheter: nyckeln till korttidsuthyrning i Lissabon

Portugal Golden Visa 2026: Den ultimata guiden

Guide till uthyrning av bostad i Lissabon

Capifornien: Hur Costa da Caparica skriver om sin egen historia

Hur en strandstad från kommunisttiden blev en av Lissabons mest intressanta adresser - och marknaden har ännu inte hunnit ikapp utvecklingen.

Visa guiden

Lissabon är den bästa staden i Europa för familjer. Men varför då?

Portugal är mer än bara ett resmål för en tvåveckorssemester – landet framstår alltmer som ett utmärkt alternativ för internationella familjer som vill bosätta sig utomlands. Upptäck varför.

Visa guiden

Servicelägenheter: nyckeln till korttidsuthyrning i Lissabon

Lissabon är ett av Europas mest populära resmål, men det har blivit allt svårare för investerare att ta del av den lukrativa marknaden för korttidsuthyrning. Så hur kan du ha ett andra hem i Lissabon och ändå dra nytta av intäkterna från korttidsuthyrning? Här kommer servicelägenheter in i bilden: ett alternativt sätt för smarta investerare att både äta kakan (eller pastel de nata) och ha den kvar.

Visa guiden

Portugal Golden Visa 2026: Den ultimata guiden

Visa guiden

Guide till uthyrning av bostad i Lissabon

Att navigera på hyresmarknaden i Lissabon kräver en strategisk förståelse för lokala tillståndslagar, skattekonsekvenser och områdesspecifika begränsningar för att maximera din investerings potential.

Visa guiden