À propos de la localisation
À 1 860 m d'altitude, l'Alpe d'Huez offre 250 km de ski varié en haute altitude à proximité immédiate, dont la plus longue piste noire d'Europe. Nous avons soigneusement sélectionné les meilleures propriétés à vendre à l'Alpe d'Huez, en fonction de leur emplacement et de leur potentiel d'investissement, des grands chalets, idéaux pour un séjour prolongé à la montagne, aux appartements élégants, parfaits pour une escapade d'un week-end.
La station connaît également une saison estivale animée avec une excellente variété d'activités et le Tour de France passe fréquemment par la célèbre montée de l'Alpe d'Huez avec ses 21 virages en épingle à cheveux.
Potentiel d'investissement
L'Alpe d'Huez étant une véritable station bi-saisonnière, il est possible de générer des rendements locatifs tout au long de l'année. Bien que la fin de la saison de ski 2019/20 ait été écourtée en raison de la pandémie, l'Alpe d'Huez a connu une saison de ski très positive avant l'épidémie de Coronavirus, avec une pré-saison, Noël, janvier et février plus fréquentés que l'année précédente. Un chiffre qui s'est particulièrement distingué est celui de la période d'avant-saison, les trois premières semaines de décembre. Au cours de cette période, 78 800 nuitées ont été réservées, soit une augmentation massive de 25 % par rapport à l'année précédente.
L'Alpe d'Huez a connu un été très actif en 2020. Selon les derniers chiffres de l'office de tourisme, globalement, le nombre total de nuitées durant l'été a augmenté de 2,3 % entre 2019 et 2020. Le mois d'août s'est particulièrement bien comporté avec plus de 193 000 nuitées enregistrées, soit une hausse remarquable de 27,5 % sur un an. Consultez notre guide sur la location de biens de ski en France pour en savoir plus sur la rentabilisation de votre propriété à l'Alpe d'Huez.
Ski garanti par l'altitude à 1 860 m. L'Alpe d'Huez est une destination fantastique pour les familles et reste active tout au long de l'année, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire pour des vacances sportives d'hiver comme d'été. De plus, avec les projets de création d'une nouvelle remontée mécanique vers Les Deux Alpes, c'est un moment particulièrement intéressant pour investir ici.
Avis du conseiller
Pourquoi acheter
- Ski garanti par l'altitude
- 250 km de ski varié
- Saison estivale animée
- Excellente variété d'activités
- Véritable station bi-saisonnière
À savoir avant de partir
- La station s'étend de 1 250 à 3 330 mètres d'altitude
- Située dans le département de l'Isère
- Elle fait partie du massif des Grandes Rousses
- Utilisée régulièrement dans le Tour de France cycliste
- À 59 km (37 miles) de Grenoble
Développement des infrastructures
L'Alpe d'Huez ne cesse d'évoluer et d'améliorer son offre avec de nouvelles installations, attractions et restaurants tels que L'Espérance qui a obtenu une mention dans le guide Michelin 2019. Il est également prévu d'injecter environ 200 millions d'euros dans la régénération de la station. Actuellement en cours de discussion, ces projets passionnants comprennent une éventuelle remontée mécanique qui relierait la station aux Deux Alpes en seulement 18 minutes. Une fois achevée, cette nouvelle remontée mécanique signifierait que l'Alpe d'Huez ferait partie du troisième plus grand domaine skiable de France avec 450 km de pistes à proximité immédiate.
Histoire
Grande dame des Alpes, la station d'altitude de l'Alpe d'Huez possède de nombreux titres de gloire : elle a été l'un des premiers villages de France à accueillir des skieurs (dès 1904) et c'est aussi là qu'a été inventé le système bien-aimé du téléski à perche.
Après la Seconde Guerre mondiale, l'Alpe d'Huez est devenue une destination de vacances prisée pour les citadins à la recherche de l'air frais de la montagne, de paysages sublimes et, bien sûr, de beaucoup de soleil. Plus de 30 hôtels ont été construits entre 1945 et 1963 pour répondre à la demande toujours croissante de la station et, quelques années plus tard, l'Alpe d'Huez a accueilli la course de bobsleigh lors des Jeux olympiques d'hiver de Grenoble en 1968.
Le village aujourd'hui
Nommée meilleure station de ski européenne 2020 par European Best Destinations, l'Alpe d'Huez est une station de ski certifiée Famille Plus, célèbre pour ses 300 jours d'ensoleillement. La station dispose de 250 km de pistes adaptées à tous les niveaux et envisage la construction d'une toute nouvelle remontée mécanique qui relierait la station aux Deux Alpes voisines, ce qui permettrait d'accéder à 200 km de pistes supplémentaires.
L'Alpe d'Huez est non seulement parfaite pour les séjours de ski en hiver, mais c'est aussi une destination charmante en été, avec de nombreuses activités de plein air pour toute la famille, telles que la randonnée, la luge, le vélo, l'équitation et une partie de golf avec vue. En outre, le Tour de France passe régulièrement par l'Alpe d'Huez et les professionnels s'attaquent à la célèbre ascension de la station qui comporte 21 virages en épingle à cheveux.