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SMSchalet existant de 11 chambres
Chamonix, Chamonix-Mont-Blanc, France | Réf: AAFA7093
chalet existant de 11 chambres
Chamonix, Chamonix-Mont-Blanc, France
Chalet existant de 11 chambres
Chamonix, Chamonix-Mont-Blanc, France
- Existant
- 11 chambres
- €9 990 000
- Chalet Trappier
- Intérieur: 774m2
- Extérieur: 2091m2
Avec les nouvelles réglementations limitant la superficie des chalets neufs à Chamonix, les chalets exceptionnellement spacieux se font de plus en plus rares et n'arrivent sur le marché qu'à l'occasion d'opportunités de revente exceptionnelles. Situé dans le quartier prisé des Praz, ce double chalet représente une occasion unique. D'une superficie totale de 774 m² (dont 643 m² habitables), il est implanté au cœur d'un parc paysager de 2 091 m². Construit en 2001 par les réputés Chalets Trappier avec du mélèze traditionnel, de la pierre locale et une toiture en lauzes, cette demeure allie finitions raffinées, vues panoramiques et volumes d'exception.
L'EMPLACEMENT
Situé à seulement 10 minutes à pied du téléphérique de la Flégère et du centre des Praz, le chalet offre un accès direct aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée et aux activités de montagne tout au long de l'année. Commerces, restaurants et boulangerie sont accessibles à pied. Face au massif du Mont-Blanc, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à 180° s'étendant de l'Aiguille Verte au Mont-Blanc, offrant un spectacle permanent en toute saison.
À propos de la propriété
La propriété comprend 11 chambres, dont un appartement indépendant d'une chambre avec accès privatif, idéal pour le personnel ou les invités. De nombreux espaces permettent de recevoir et de se détendre : deux grands salons, une salle TV dédiée et une salle de sport. La propriété dispose également d'un atelier, de deux bureaux – dont l'un avec plafonds cathédrale – et d'un triple garage. À la jonction des deux chalets, une vaste salle de jeux s'ouvre sur une terrasse de 71 m² offrant des vues panoramiques.
Les deux chalets présentent des extérieurs alpins traditionnels mais des intérieurs distincts : l'un met en valeur le bois vieilli dans l'ensemble de la propriété, tandis que l'autre présente des finitions en bois raffinées et de haute qualité.
Potentiel d'investissement
Avec la réglementation actuelle en vigueur à Chamonix, la construction d'un chalet de cette envergure n'est désormais plus autorisée, ce qui confère à ce projet un caractère véritablement exceptionnel. Son emplacement privilégié aux Praz, à quelques pas des remontées mécaniques, garantit une forte demande locative et une valorisation patrimoniale pérenne, tandis que la générosité du terrain et les vues panoramiques imprenables assurent un attrait durable dans un marché de plus en plus restreint.
L'AVIS DE NOS CONSEILLERS
Les nouveaux chalets de cette envergure ne sont plus autorisés à Chamonix, ce qui signifie que seuls les chalets existants peuvent accueillir une grande famille. Avec ses 11 chambres, son emplacement privilégié au cœur des Praz, ses généreux espaces de réception et ses vues panoramiques à 180°, il s'agit du chalet familial idéal.
Pourquoi investir
- Dans le quartier prisé des Praz, à 10 minutes à pied de la télécabine de la Flégère
- Vue panoramique à 180° sur l'ensemble de la chaîne du Mont-Blanc
- Construction haut de gamme, bois de mélèze et finitions en vieux bois
- L'un des plus grands chalets de la vallée
- Nombreux espaces de rangement et de réception
Informations locales
- Chamonix bénéficie d'un marché immobilier dynamique
- La ville est animée tout au long de l'année
- Une destination d'exception en toute saison
- Station de renommée mondiale
- Idéale pour les skieurs confirmés
RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA7093 | Chalet | 11 | 774 m2 | €9 990 000 |
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