Morzine, Portes du Soleil, França

Penthouse de construção nova com 3 quartos

Referência do imóvel AAFA315-A401

€2 169 000

  • Cobertura
  • 3 quartos
  • 4 casas de banho
  • 148.9 sq m · €14,571/sq m

Situada junto à pista de neve de Pleney, esta nova residência encontra-se no coração vibrante de Morzine. Conjugando o caráter tradicional alpino com o conforto moderno, a residência dispõe de apartamentos de 1 a 5 quartos com generosos espaços exteriores, alguns com jardins suspensos. Pensada para viver durante todo o ano, a propriedade inclui ginásio, estacionamento subterrâneo e arrecadações privadas. Concebida para quem valoriza tanto o estilo de vida como a localização, L'Héritage oferece aos compradores a oportunidade de ter uma casa num dos resorts mais dinâmicos dos Alpes com atividade durante todo o ano.

O L'Héritage é um sofisticado empreendimento novo, projetado para refletir a herança da vida na montanha, com fachadas em madeira e pedra inspiradas nos chalés tradicionais. No interior, o design contemporâneo encontra o aconchego alpino: amplos espaços de estar abrem-se para varandas ensolaradas com vistas panorâmicas, enquanto texturas naturais e acabamentos de qualidade criam uma acolhedora sensação de lar. Todas as unidades dispõem de generosos espaços exteriores, e os apartamentos do último andar beneficiam de jardins suspensos. Graças à arquitetura de telhados múltiplos, também estão disponíveis várias coberturas com vistas deslumbrantes e excelentes disposições interiores.

Os apartamentos variam entre T1 e T4, e incluem cozinhas totalmente equipadas, aquecimento por piso radiante e cacifos privados para equipamento de esqui. As comodidades incluem uma sala de fitness exclusiva para residentes, estacionamento privativo e arrecadações - cada residência foi pensada ao pormenor para garantir conforto, privacidade e qualidade.

  • Localização na frente de neve de Pleney, a 100 m dos teleféricos e das pistas de Pleney
  • Localização ultra central, com todos os serviços acessíveis a pé
  • A 6 minutos a pé da telecabina Super Morzine
  • Excelente arquitetura, com múltiplos telhados e várias coberturas exclusivas disponíveis
  • Jardins suspensos nas unidades do último piso

Empreendimentos tão centrais e próximos das pistas como este são cada vez mais raros em Morzine. Viver aqui significa acordar a poucos passos das pistas de Pleney e caminhar até ao seu café preferido em minutos - este é o estilo de vida de Morzine que os habitantes locais apreciam durante todo o ano.

Opinião dos consultores

Características

  • Área da varanda: 20 m²
  • Quartos com beliches: 2
  • Número de caves: 1
  • Piso: 3;4
  • Número de lugares de estacionamento: 2
  • Área do terraço: 13 m²

Potencial de investimento

Graças à sua localização privilegiada com acesso direto às pistas (ski-in, ski-out) num dos maiores domínios de esqui do mundo, esta residência apresenta um forte potencial de arrendamento em todas as estações do ano. A combinação de acabamentos de alta qualidade, a rara localização central e o potencial turístico durante todo o ano garantem uma excelente valorização do capital a longo prazo e rendimentos de arrendamento atrativos. A disponibilidade em fase inicial oferece aos compradores a oportunidade de personalização e de beneficiar de preços vantajosos antes da entrega no último trimestre de 2027.

Por se tratar de imóveis novos, os emolumentos notariais são reduzidos para 2-2,5% e terá a possibilidade de recuperar o IVA do preço de compra, permitindo uma poupança de 20%.

Sobre a localização

Esta residência beneficia de uma localização privilegiada no centro de Morzine, com tudo à porta de casa, desde teleféricos a lojas e restaurantes. A apenas 100 metros das pistas e dos teleféricos de Pleney e a curta distância a pé da telecabina Super Morzine, da escola de esqui ESF e da área para iniciantes, encontra-se na entrada para o vasto domínio de Portes du Soleil, que oferece 600 km de pistas de esqui e um dinâmico turismo durante as quatro estações do ano. Para além da neve, Morzine oferece lagos de montanha, percursos de bicicleta, festivais culturais e um ambiente descontraído de aldeia que atrai tanto aventureiros como famílias.

Informações locais

  • Acesso a 600 km de pistas
  • Apenas a 90 minutos de carro do aeroporto de Genebra
  • Estância com certificação Famille Plus
  • Múltiplas atividades durante a época de verão
  • Potencial de valorização do investimento a longo prazo

Guias de compra

Onde é que o seu milhão rende mais nos Alpes franceses?

Um milhão de euros nos Alpes franceses compra algo mais raro do que um imóvel. Compra uma posição num dos poucos mercados do continente onde os fundamentos são verdadeiramente irreversíveis.

Onde é que o seu milhão rende mais nos Alpes franceses?