Om platsen
Chamonix är en av de mest lättillgängliga skidorterna och ligger bara drygt en timmes bilresa från Genève, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för fastighetsköpare. Oavsett om du letar efter en familjestuga eller en weekendlägenhet har våra lokala experter en djup förståelse för denna berömda skidort och har handplockat de finaste fastigheterna till salu i Chamonix.
Även om det imponerande Mont Blanc naturligtvis är en stor dragningskraft, är det det fantastiska utbudet av pister som har positionerat orten som ett förstahandsval för både familjer och erfarna skidåkare på jakt efter färsk, orörd puddersnö och högkvalitativ familjevänlig infrastruktur. Med en otrolig skidupplevelse i kombination med en livlig sommarsäsong, där man kan njuta av oförglömliga vandringsleder, golf och så mycket mer, är det lätt att förstå varför fastigheter i Chamonix är mycket eftertraktade av både internationella och inhemska köpare.
Investeringspotential
Medan fastigheter till salu i Chamonix kan nå upp till 13 000 € per kvm för nya och välbelägna skidfastigheter, kan man generellt hitta högkvalitativa nybyggda skidlägenheter från välrenommerade byggherrar för cirka 11 000 € per kvm beroende på läge.
På grund av ortens karaktär som en helårsdestination med ett otroligt utbud av vinter- och sommarsporter har fastighetspriserna i Chamonix stigit stadigt under de senaste fem åren, med en ökning på 5,4 % under 2019 – den högsta pristillväxten som registrerats i franska Alperna (källa: UBS).
Mäktiga Mont Blanc. Skidåkningen är enastående och det är en av de mest lättillgängliga orterna, vilket gör den idealisk för weekendresor. Det är ingen överraskning att Chamonix fortfarande är en av de mest populära skidorterna för exklusiva fastigheter.
Rådgivarens åsikt
Varför köpa
- 150 km preparerade pister
- 5 000 hektar offpistområden
- Dynamisk stad med helårsbefolkning
- Famille Plus-destination
- Livlig sommarsäsong
Bra att veta innan du åker
- Vallée Blanche är världens längsta nedfart
- Famille Plus-destination
- Skidåkning från 1 035 m till 3 845 m höjd
- 1 timme 10 minuter från Genèves flygplats
- 18-håls golfbana
Infrastrukturutveckling
Även om Chamonix är en av Frankrikes första skidorter och därför en etablerad destination, har orten fortsatt att förnya och förbättra sin infrastruktur. Under säsongen 2019/20 blev arbetet med den nya gondolbanan i Flégère för 20 miljoner € den senast färdigställda fasen i den övergripande investeringsplanen på 477 miljoner € för orten.
Denna nya lift ökade kapaciteten med över 300 %, från de ursprungliga 450 skidåkarna per timme till 2 000 per timme. Resan tar nu bara sex minuter och dess monokabelkonstruktion är den första i sitt slag i Frankrike och når en imponerande hastighet på sju meter per sekund.
Historia
Chamonix till synes oändliga liftsystem sträcker sig upp till 3 842 meter (det vill säga 2 807 meter över orten) med höjdpunkter som den 20 km långa glaciärnedfarten Vallée Blanche. Det är inte konstigt att lokalbefolkningen kallar Chamonix för "Le Grand Ski". Med terräng uppdelad mellan ett antal mindre orter, inklusive Les Houches och Argentière, är ingen dag i Chamonix den andra lik.
I allt högre grad har Chamonix också utvecklats till ett mecka för extrema äventyrssporter, med expertleverantörer som erbjuder allt från bergsklättring till paragliding, hundspann, canyoning och speed-riding – den senaste trenden som kombinerar paragliding med skidåkning för de mest våghalsiga.
Byn idag
Till skillnad från specialbyggda skidorter har den karismatiska byn Chamonix utvecklats organiskt över tid, från enkelt jordbruk till det bergssportmecka som den nu är.
Med äldre orter som har denna historiska dynamik i sitt fastighetsbestånd är det mycket viktigt att ta hänsyn till fastighetens ålder och hur detta passar in i eventuella framtidsplaner. Till exempel kan äldre skidfastigheter till salu i Chamonix generellt vara mer prisvärda, men kräver ofta stora renoveringskostnader. Medan nybyggen ofta köps i planlösning, vilket innebär att du inte kan använda dem förrän de är färdiga, men de behöver inte renoveras, har lägre notarieavgifter (köpkostnader) och har också potential att återvinna moms från köpeskillingen.
