Sobre a localização
Chamonix é uma das estâncias de mais fácil acesso, a pouco mais de uma hora de carro de Genebra, o que a torna uma opção atractiva para os compradores de imóveis. Quer esteja à procura de um chalé familiar ou de um apartamento de fim de semana, os nossos especialistas locais têm um conhecimento profundo desta famosa estância e escolheram a dedo os melhores imóveis à venda em Chamonix.
Embora o imponente Mont Blanc seja, naturalmente, um grande atrativo, é a deslumbrante variedade de pistas que a posicionou como um local de eleição tanto para famílias como para esquiadores experientes no rasto de neve fresca e virgem e de infraestruturas familiares de alta qualidade. Combinando uma experiência de esqui incrível com uma época de verão animada, onde pode desfrutar de caminhadas inesquecíveis, golfe e muito mais, é fácil perceber porque é que os imóveis em Chamonix são muito procurados por compradores internacionais e nacionais.
Potencial de investimento
Embora os imóveis à venda em Chamonix possam atingir os 13.000 € por m² para propriedades de esqui novas e bem localizadas, em geral, os apartamentos de esqui de alta qualidade de construção nova por promotores reputados podem ser encontrados por cerca de 11.000 € por m², dependendo da sua localização.
Devido à natureza da estância enquanto destino para todo o ano, com uma oferta incrível de desportos de inverno e de verão, os preços dos imóveis em Chamonix aumentaram de forma constante ao longo dos últimos cinco anos, com 2019 a registar um aumento de 5,4% – o maior crescimento de preços registado nos Alpes Franceses (fonte: UBS).
O poderoso Mont Blanc. O esqui é excelente e é uma das estâncias de mais fácil acesso, o que a torna ideal para escapadelas de fim de semana. Não é de surpreender que Chamonix continue a ser uma das estâncias de esqui mais populares para imóveis de gama alta.
Opinião do Consultor
Porquê comprar
- 150 km de pistas preparadas
- 5.000 acres de esqui fora de pista
- Cidade dinâmica com uma população durante todo o ano
- Destino Famille Plus
- Animada época de verão
Saiba antes de ir
- Vallée Blanche é a pista mais longa do mundo
- Destino Famille Plus
- Altitude de esqui de 1.035 m a 3.845 m
- 1 hora e 10 minutos do aeroporto de Genebra
- Campo de golfe de 18 buracos
Desenvolvimento de infraestruturas
Embora Chamonix seja uma das primeiras estâncias de esqui de França e seja, portanto, um destino estabelecido, tem continuado a renovar e a melhorar as suas infraestruturas. Na época 2019/20, as obras da nova telecabina renovada de 20 milhões de euros em Flégère tornaram-se a fase mais recentemente concluída do plano global de investimento de 477 milhões de euros para a estância.
Este novo teleférico aumentou a capacidade em mais de 300%, passando dos 450 esquiadores por hora originais para 2.000 por hora. A viagem demora agora apenas seis minutos e o seu design monocabo é o primeiro do seu género em França, atingindo uns impressionantes sete metros por segundo.
História
O sistema de elevadores aparentemente interminável de Chamonix estende-se até aos 3.842 metros (ou seja, 2.807 metros acima da estância), com destaques para os 20 km de pista glaciar de Vallée Blanche. Não é de admirar que os habitantes locais se refiram a Chamonix como "Le Grand Ski". Com o terreno dividido entre uma série de estâncias mais pequenas, incluindo Les Houches e Argentière, não há dois dias iguais em Chamonix.
Cada vez mais, Chamonix tem vindo a transformar-se numa meca para os desportos radicais de aventura, com fornecedores especializados que oferecem tudo, desde alpinismo a parapente, trenós puxados por cães, canyoning e speed-riding – a última moda que combina o parapente com o esqui, para os mais audazes.
A aldeia hoje
Ao contrário das estâncias de esqui construídas propositadamente, a carismática aldeia de Chamonix evoluiu organicamente ao longo do tempo, desde a simples agricultura até à meca dos desportos de montanha que é hoje.
Com estâncias mais antigas que têm esta dinâmica histórica no seu stock de propriedades, é muito importante considerar a idade do imóvel e a forma como esta se insere em quaisquer planos para o futuro. Por exemplo, os imóveis de esqui à venda em Chamonix mais antigos podem ser geralmente mais económicos, mas requerem frequentemente muitos custos de renovação. Enquanto que as construções novas são muitas vezes compradas em planta, o que significa que não as poderá usar até estarem completas, mas não precisarão de renovação, têm taxas notariais mais baixas (custos de compra) e também têm o potencial de recuperar o IVA do preço de compra.
