2020 har varit ett år som inte liknar något annat på många sätt, inte minst på grund av den ovanligt långa tid vi alla har tillbringat inomhus i våra hem.
Med kontor, skolor och fritidsanläggningar stängda under stora delar av året har hemmet förvandlats från en främst privat plats till något mer mångfunktionellt.
Den en gång så tydliga gränsen mellan arbete och fritid är nu suddig, och det finns en oro för att gym, sociala mötesplatser och andra tillflyktsplatser kan fortsätta vara otillgängliga om framtida nedstängningar inträffar. Att ta hand om vårt välbefinnande, både psykiskt och fysiskt, har blivit en nödvändighet och inte en lyxvara.
Enkilda personer blev sina egna "kontorschefer" och sökte efter sätt att öka sitt fysiska och psykiska välbefinnande när de arbetade hemifrån genom att skapa en bekväm arbetsmiljö med rätt utrustning för att förbättra både hållning och motivation.
Många valde att lysa upp sitt hemmakontor och resten av hemmet med växter. Avskurna från omvärlden som vi kände den sköt webbsökningar och köp av krukväxter i höjden under den första nedstängningen, och många försökte ta in naturen inomhus.
Allt för välbefinnandet...
Med våra älskade gym stängda och med tillstånd att bara gå ut en gång om dagen för att motionera krävde det mer viljestyrka och planering än någonsin för att hålla sig i form. Sovrum och vardagsrum gjordes om till personliga gym i takt med att träningskurserna på nätet blomstrade och Joe Wicks-fenomenet fick över 80 miljoner av oss att delta från hela världen. Naturligtvis hade sökningar efter hemmagymutrustning ett uppsving under den första nedstängningen så att världen kunde träna från bekvämligheten i sitt eget hem. Vi minns alla hur butikshyllorna tömdes på vardagliga nödvändigheter som toalettpapper, pasta och ägg i en våg av panikköp, men det rådde också brist på cyklar eftersom sportbutikerna överraskades av en aldrig tidigare skådad efterfrågan. Inköpen av inomhuscyklar sköt också i höjden och prisbelönta Peloton fördubblade sin medlemsbas och ökade sina intäkter med 172% under 2020.
Naturen (bokstavligen) utanför dörren
Även om utomhusutrymme alltid har varit en eftertraktad tillgång i en fastighet har det blivit exceptionellt eftertraktat under 2020. När sammankomster på offentliga platser och i privata hushåll begränsas är det just nu mycket fördelaktigt att äga ett utomhusutrymme eftersom det erbjuder en säker plats att koppla av med vänner och familj utanför ditt hushåll. Den brittiska fastighetssökportalen Rightmove avslöjade att antalet sökningar efter fastigheter till salu med trädgårdar under maj 2020 ökade med 42% jämfört med maj föregående år. Efterfrågan på bostäder med utomhusutrymme var ännu högre bland hyresgäster, där antalet sökningar ökade med häpnadsväckande 84% under samma period. Många investerare letar nu specifikt efter en skidstuga som erbjuder privata trädgårdar eller vidsträckta terrasser för att säkerställa välbefinnande året runt.
Framåttänkande
Det är dock inte bara fastighetsägare och hyresgäster som anpassar sina boendesituationer. Med tanke på efterfrågan på utomhusutrymmen och behovet av privata utrymmen för träning, avkoppling och arbete tänker även fastighetsutvecklare om när det gäller bostadsprojekt. Trädgårdar blir ett allt vanligare inslag i projektplanerna, även i stadskärnorna, och för lägenheter på högre våningar blir stora terrasser med plats för ett matbord ett välkommet alternativ.
En utvecklare av exklusiva fastigheter i Les Gets i de franska Alperna hade ursprungligen planerat att skapa ett gemensamt spa för de boende. Men efter att ha rådfrågat teamet på Athena Advisers, som lyfte fram den växande trenden för personliga wellnessutrymmen, skapar de istället privata spa- och wellnessanläggningar för enskilda fastigheter, så att de boende kan komma hem till sin egen bastu och jacuzzi efter en hård dag i backen.
Detta underlättar inte bara integriteten utan innebär också att fastighetsägare fortfarande kan ha tillgång till wellnessanläggningar om framtida nedstängningar skulle inträffa där spa och gym tvingas stänga. För dem som vill prioritera hälsa i sin nästa investering har vi sett en ökning av kunder som köper ett fritidshus i Frankrike med dedikerade fitnessavdelningar. Ett säkert utrymme för att koppla av och varva ner är helt enkelt inte förhandlingsbart. Oavsett om du tittar på Three Valleys eller Evasion Mont-Blanc, för att hitta rätt fastighet i Franska Alperna krävs nu ett fokus på dessa livsstilscentrerade funktioner.
