Le programme portugais Golden Visa est le nom adopté pour le programme de résidence du Portugal, qui connaît un énorme succès et qui permet aux ressortissants de pays non membres de l'Union européenne (UE) et à leur famille de voyager librement dans les pays de la zone Schengen. Au bout de cinq ans, il est possible de demander un passeport portugais et de devenir un citoyen européen à part entière. Le programme a apporté 7,3 milliards d'euros d'investissements au pays depuis son lancement en 2012.

Le programme Golden Visa du Portugal est-il terminé ?

Non, ce programme n'est pas terminé. Le programme Golden Visa est toujours en vigueur et connaît le plus grand intérêt depuis des années en raison des événements géopolitiques dans le monde. Bien qu'il ne soit plus possible d'obtenir une demande de Golden Visa en achetant une propriété au Portugal, il existe encore plusieurs façons de présenter une demande, notamment en investissant dans un fonds d'investissement ou de capital-risque portugais admissible. Le programme portugais Golden Visa n'a pas pris fin et tous les avantages incroyables qu'il offre restent inchangés.

Parlez-nous du Golden Visa

Comment obtenir un Golden Visa portugais

Le programme Golden Visa au Portugal n'est pas terminé. Niamh Erbek, conseillère chez Athena Advisers, explique comment accéder à ce programme de résidence extrêmement populaire en 2024 grâce à l'investissement.

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Avantages du programme Golden Visa au Portugal

Le programme portugais Golden Visa permet aux investisseurs d'obtenir une résidence avec un minimum d'exigences. Avec seulement sept jours par an à passer dans le pays, les investisseurs peuvent conserver leur résidence principale ailleurs tout en bénéficiant des avantages de la résidence européenne. Au bout de cinq ans, les candidats peuvent demander un passeport portugais, qui leur donne le droit de vivre, de travailler et d'étudier dans des régions magnifiques comme Lisbonne et l'Alentejo, ainsi que dans l'ensemble de l'UE.

Parmi les options d'investissement les plus populaires, citons les propriétés à Lisbonne, qui intéressent les personnes à la recherche de rendements locatifs élevés et d'un dynamisme culturel dans la capitale. Les propriétés en Algarve offrent un excellent potentiel pour les acheteurs recherchant un style de vie et les locations de vacances sur la côte sud ensoleillée du Portugal, tandis que les propriétés à Cascais offrent une expérience de vie côtière raffinée juste à l'extérieur de Lisbonne, idéale pour les familles et les retraités.

Voici quelques-uns des principaux avantages du programme Golden Visa portugais :

  • Voyager instantanément et gratuitement dans les 27 pays de l'espace Schengen.
  • Obtenir un passeport portugais et une résidence dans l'UE au bout de cinq ans.
  • Accès à l'éducation et aux soins de santé portugais.
  • Une seule demande est nécessaire pour l'investisseur et sa famille directe.
  • La procédure d'obtention du Golden Visa portugais ne prend que quatre à six mois pour recevoir les cartes de résidence, ce qui permet aux demandeurs de travailler, de vivre et d'étudier au Portugal.
  • Aucun déménagement n'est nécessaire. L'obligation de rester dans le pays pendant et après la procédure de demande est peu contraignante.

Le programme a récemment été amélioré pour les investisseurs, le compte à rebours pour l'obtention de la citoyenneté commençant désormais à la date d'acceptation de la demande plutôt qu'à celle de l'approbation du visa. Ce changement permet de gagner un à deux ans sur le délai global et d'obtenir plus rapidement un passeport portugais.

Qui peut demander un Golden Visa portugais ?

Le programme Golden Visa est ouvert à toute personne ayant un casier judiciaire vierge et n'étant pas un citoyen portugais, de l'UE ou de l'Association européenne de libre-échange (AELE). Cela signifie que les citoyens britanniques peuvent obtenir un Golden Visa portugais depuis 2021. Les investisseurs peuvent également inclure des membres de leur famille admissibles dans leur demande, tels que leur conjoint, leurs enfants à charge, leurs parents à charge ou leurs beaux-parents à charge.

Les fonds du Golden Visa portugais expliqués

Bien qu'il ne soit plus possible de demander un Golden Visa par le biais d'un investissement immobilier au Portugal, les investissements dans des fonds sont devenus la voie préférée de beaucoup, en particulier des investisseurs des États-Unis et du Royaume-Uni. Les investissements dans des fonds offrent une voie directe et fiscalement avantageuse avec moins de problèmes logistiques que l'achat et la gestion d'une propriété.

Contrairement aux investissements immobiliers, les fonds ne requièrent pas de taxes foncières, d'impôts sur le revenu ou de frais d'entretien. Les avantages d'une candidature par l'intermédiaire d'un fonds sont les suivants :

  • Un investissement très peu interventionniste : L'un des avantages pour les investisseurs est que l'ensemble du processus peut être géré à distance et que les gestionnaires de fonds superviseront l'investissement pour vous.
  • Générer des rendements élevés grâce aux fonds Golden Visa portugais : Il existe une gamme de fonds disponibles avec différents niveaux de risque. Cela signifie que si vous êtes prêt à prendre plus de risques, vous pouvez obtenir des rendements élevés. De plus, il existe un potentiel d'appréciation du capital si vous décidez de vendre votre investissement à l'avenir.

Toutefois, il existe également des inconvénients potentiels auxquels il faut être attentif. Ces inconvénients sont les suivants :

  • Risque : Tous les fonds comportent un élément de risque financier et ne peuvent garantir un rendement. C'est pourquoi vous devez choisir un fonds de confiance, qualifié et correspondant à votre style d'investisseur. Certains investisseurs expérimentés se sentent à l'aise avec un risque plus élevé pour des récompenses plus importantes, tandis que d'autres, moins habitués à gérer des actifs incorporels, peuvent souhaiter adopter une approche plus prudente.
  • Illiquidité : Les parts de fonds sont illiquides jusqu'à l'échéance, ce qui signifie que vous ne pouvez pas les vendre immédiatement si vous avez un besoin urgent de liquidités.

Il est important de noter que les entreprises qui bénéficient de la capitalisation doivent être âgées d'au moins cinq ans au moment où l'investissement est réalisé et qu'au moins 60 % des investissements doivent être réalisés dans une société commerciale ayant son siège au Portugal.

Comment demander la résidence portugaise en investissant dans un fonds ?

Il existe plusieurs façons de demander un Golden Visa portugais et l'une des plus populaires consiste à investir 500 000 € dans un fonds admissible. Pour ce faire :

  • Planifiez une visite en personne — obtenez un numéro fiscal portugais (NIF), ouvrez un compte bancaire et remplissez les documents nécessaires (procurations, déclarations d'investissement, etc.).
  • Soumettez tous vos documents en ligne.
  • Présentez la preuve du transfert de fonds et une déclaration confirmant le respect des exigences du visa en matière d'investissement.
  • Prenez rendez-vous avec les autorités du Service des étrangers et des frontières (SEF) pour obtenir la réponse/approbation finale. Cela peut prendre jusqu'à six mois.
  • Obtenez une carte de séjour temporaire dans un délai d'un mois après l'approbation.

Les demandeurs devront également maintenir l'investissement pendant au moins cinq ans et rester au Portugal sept jours par an jusqu'à ce qu'ils demandent la citoyenneté ou la résidence complète.

Processus et délais d'obtention du Golden Visa pour le Portugal

En plus de votre investissement immobilier, vous devrez prendre en compte certains frais administratifs. Les frais de dossier pour la phase de demande s'élèvent à 533,90 € par demandeur. Lors de la phase d'octroi, tous les demandeurs devront payer 5 336,40 € chacun pour leur permis de résidence initial. Vous pouvez vous attendre à ce que votre visa soit renouvelé deux fois après votre première et votre troisième année en tant que résident. Cette procédure de renouvellement coûte 2 668,20 € par demandeur.

L'obtention d'un permis de séjour temporaire est rapide, environ un an, et la citoyenneté complète est possible après cinq ans.

Foire aux questions

Qu'est-ce que le Golden Visa au Portugal ? Le Golden Visa est un programme de résidence par investissement au Portugal, qui permet aux ressortissants de pays non membres de l'UE/EEE/Suisse d'obtenir une résidence en effectuant des investissements admissibles.

Quelles sont les conditions d'obtention du Golden Visa au Portugal ?

Les options sont les suivantes :

  • Un transfert de capital d'au moins 1 million d'euros sur un compte bancaire portugais ou une option d'investissement approuvée ; ou,
  • Investir 500 000 € ou plus dans des fonds d'investissement agréés ; ou,
  • La création d'au moins 10 emplois au Portugal.

Puis-je obtenir un Golden Visa pour ma famille également ?

L'un des avantages du programme Golden Visa est que vous pouvez ajouter de nombreux membres de votre famille à votre demande, notamment :

  • Le conjoint ou le partenaire légal
  • Les enfants célibataires de moins de 26 ans qui suivent des études à temps plein
  • Parents ou beaux-parents âgés de 66 ans ou de 55 ans et à votre charge
  • Frères et sœurs de moins de 18 ans, si vous êtes légalement responsable d'eux.

Les citoyens britanniques peuvent-ils demander un Golden Visa pour le Portugal ?

Oui. Suite au départ du Royaume-Uni de l'UE, les citoyens britanniques peuvent désormais demander un Golden Visa portugais pour eux-mêmes et les membres de leur famille immédiate.

Dois-je passer un test de langue pour devenir résident via le programme Golden Visa ?

Non, vous n'avez pas besoin de passer un test de langue pour devenir résident.

Toutefois, si vous décidez de demander la nationalité portugaise, vous devrez passer un test de portugais A2, avoir un casier judiciaire vierge, payer tous les impôts pertinents et démontrer que vous avez un lien décent avec le pays.

Le Golden Visa est-il toujours disponible au Portugal ?

Oui, le Golden Visa est toujours disponible pour les ressortissants de pays non membres de l'UE/EEE/Suisse qui remplissent les critères d'investissement, bien que des changements aient été apportés au programme, en particulier en ce qui concerne les investissements immobiliers.

Comment demander un Golden Visa au Portugal ?

Pour obtenir un Golden Visa, vous devez réaliser un investissement admissible, tel qu'un transfert de capitaux, un investissement dans des fonds agréés ou la création d'emplois. La procédure de demande consiste à soumettre les documents nécessaires aux services d'immigration portugais.

Combien coûte un Golden Visa au Portugal ?

En plus de votre investissement, vous devrez prendre en compte certains frais administratifs. Les frais de dossier pour la phase de demande s'élèvent à 533,90 € par demandeur. Lors de la phase d'octroi, tous les demandeurs devront payer 5 336,40 € chacun pour leur permis de résidence initial. Vous pouvez vous attendre à ce que votre visa soit renouvelé deux fois après votre 1ère et votre 3ème année de résidence. Cette procédure de renouvellement coûte 2 668,20 € par demandeur.

Le Golden Visa portugais mène-t-il à la citoyenneté ?

Oui, après avoir maintenu l'investissement et la résidence pendant une certaine période (généralement cinq ans), vous pouvez être éligible pour demander la résidence permanente ou la citoyenneté au Portugal.

Le Golden Visa portugais en vaut-il la peine ?

La valeur du Golden Visa dépend de vos objectifs personnels et financiers. Il offre les avantages de la résidence dans l'UE, y compris la possibilité de voyager sans visa dans l'espace Schengen, mais il exige un engagement financier important.