À propos de l'emplacement
Grâce au vaste réseau de remontées mécaniques qui relie Val d'Isère à la station voisine de Tignes, la station offre un accès facile à plus de 300 km de pistes allant des pistes exigeantes pour les skieurs confirmés aux pentes douces destinées aux skieurs intermédiaires et débutants. Les skieurs expérimentés devraient découvrir La Face, une piste noire réputée difficile qui a été construite pour les Jeux olympiques d'hiver d'Albertville en 1992.
Cette station possède également une culture de l'après-ski électrique avec un éventail étourdissant de restaurants et bars étoilés au Michelin. L'un des lieux d'après-ski les plus emblématiques est La Folie Douce, située au sommet de la télécabine de la Daille, qui propose des bars, divers restaurants et, bien sûr, de la musique live.
Le centre lui-même a beaucoup à offrir, notamment un immense centre sportif thématique avec piscines et terrains de sport. Pour un repos et une détente bien mérités, plusieurs spas sont disséminés dans toute la station où vous pourrez vous offrir un soin réparateur ou simplement vous déconnecter et vous détendre - essayez Le Refuge de Solaise (l'hôtel le plus haut de France !).
Potentiel d'investissement
À Val d'Isère, les nouveaux terrains constructibles deviennent de plus en plus rares suite à l'annulation du dernier plan d'urbanisme de la station et à sa situation géographique qui l'empêche de s'étendre vers l'extérieur. Bien que les constructions neuves et les rénovations de haute qualité soient extrêmement limitées, entraînant des prix plus élevés, la demande pour les propriétés à vendre à Val d'Isère reste inébranlable, ce qui signifie que les propriétés achetées bénéficient d'une forte liquidité et d'une plus-value si vous décidez de les revendre à l'avenir. Grâce à la renommée internationale de la station, les investisseurs qui décident de louer leur bien peuvent s'attendre à de bons rendements s'ils commercialisent bien leurs propriétés.
Selon le rapport Alpine Property Focus 2021 d'UBS qui examine le marché immobilier dans 41 stations alpines clés, Val d'Isère a vu les prix des biens immobiliers de prestige augmenter de 4,1 % entre 2020 et 2021, la plus forte hausse de prix dans les Alpes françaises.
Qu'il s'agisse du secteur au pied des pistes de Legettaz ou du paisible hameau du Fornet, ce qui les relie tous est le soin apporté à la préservation de l'authenticité de la station
Avis du conseiller
Pourquoi acheter
- 300 km de ski en haute altitude
- Idéal pour générer des revenus locatifs
- Après-ski de classe mondiale
- Destination emblématique
- Bon pour l'appréciation du capital
À savoir avant de partir
- Fait partie de la Vallée de la Tarentaise
- Altitude de 1 785 m à 3 599 m
- 3 restaurants étoilés Michelin
- À 2 heures 45 minutes de l'aéroport de Genève
- Ski d'été à Tignes, station voisine
Développement des infrastructures
Bien que Val d'Isère soit une station mature, elle ne se repose jamais sur ses lauriers et repousse toujours les limites. Le meilleur exemple en est la future rénovation du « Coin » de 200 millions d'euros, un projet d'envergure qui redessinera environ un cinquième de la station. En plus de repenser une zone dont l'architecture et le design sont actuellement datés, le projet apportera également deux nouveaux hôtels, une gare routière, des restaurants, des cafés et des boutiques.
Des investissements sont également continuellement réalisés dans les infrastructures de remontées mécaniques. Au cours des dernières années, les investissements comprennent une toute nouvelle télécabine de 10 millions d'euros reliant La Daille à la Folie Douce, qui a triplé la capacité et réduit de moitié le temps de trajet. Plus récemment, l'ancien sommet du téléphérique au sommet de Solaise est devenu le nouvel hôtel le plus haut des Alpes françaises. Appelé Le Refuge de Solaise, l'hôtel dispose d'une piscine, d'un restaurant, de 16 chambres et d'une vue époustouflante – c'est le dernier signe que cette station continue de faire progresser l'ensemble du secteur du développement des stations de ski.
Histoire
Bien que le ski à Val d'Isère remonte aux années 1930 avec l'ouverture d'un téléski sur les pistes de Solaise et du premier téléphérique de la station, l'histoire de la station remonte au Moyen Âge et son église du XVIIe siècle se dresse encore aujourd'hui au cœur du village.
Grâce à son terrain exigeant, Val d'Isère a accueilli plusieurs événements de ski majeurs tels que les Jeux olympiques d'hiver de 1992 et la station a produit plusieurs champions olympiques. L'un des résidents les plus célèbres est Jean-Claude Killy, le triple médaillé d'or qui a donné son nom au domaine skiable de l'Espace Killy.
Le village aujourd'hui
Station Famille Plus, Val d'Isère est un excellent choix pour les familles grâce à ses infrastructures et à sa pléthore d'activités adaptées aux enfants sur et en dehors des pistes, comme le patinage sur glace, la natation et les balades en traîneau à chiens. Il existe deux domaines skiables pour débutants dans la station et il y a également un bon choix d'écoles de ski et de snowboard.
Pour s'amuser en dehors des pistes, vous pouvez faire du traîneau à chiens, louer un skidoo ou faire une randonnée alpine. L'itinéraire de la Vallée du Manchet est idéal car il convient à toute la famille et il y a un bus gratuit de retour au village depuis Le Manchet si vous le souhaitez.
Bien que les étés à Val d'Isère ne soient pas aussi animés que ceux des stations de plus basse altitude, il existe de nombreuses activités de plein air à pratiquer pendant les mois les plus chauds, comme la randonnée, le cyclisme, l'équitation et le tennis. De plus, il est possible de skier sur le glacier de la Grande Motte dans la station voisine de Tignes. Ceux qui recherchent un accès à la montagne toute l'année considèrent souvent les propriétés à vendre dans les Alpes françaises comme un investissement de style de vie de premier ordre.