Sobre a localização
Graças à extensa rede de teleféricos que liga Val d'Isère à vizinha Tignes, a estância possui fácil acesso a mais de 300 km de pistas que vão desde pistas desafiantes para esquiadores avançados a pistas suaves direcionadas para intermediários e principiantes. Os esquiadores experientes devem visitar La Face, uma pista preta notoriamente desafiante que foi construída para os Jogos Olímpicos de Inverno de Albertville em 1992.
Esta estância também tem uma cultura de après-ski vibrante, com uma variedade estonteante de restaurantes e bares de topo com estrelas Michelin. Um dos locais mais emblemáticos de après-ski é La Folie Douce, que se situa no topo da telecabina Daille e tem bares, vários restaurantes e, claro, música ao vivo.
O centro em si também tem muito para oferecer, incluindo um enorme centro desportivo temático com piscinas e campos desportivos. Para um pouco de descanso e relaxamento indulgente, existem vários spas espalhados pela estância, onde pode mimar-se com um tratamento restaurador ou simplesmente desligar-se e relaxar - experimente o Le Refuge de Solaise (o hotel mais alto de França!).
Potencial de investimento
Em Val d'Isère, os novos lotes de terreno para construção são cada vez mais raros, na sequência da anulação do último plano de urbanismo da estância e da sua localização, que impede a sua expansão para o exterior. Embora o stock de novas construções e as renovações de alta qualidade sejam extremamente limitados, levando a preços mais elevados, a procura de imóveis à venda em Val d'Isère de primeira qualidade continua inabalável, o que significa que os imóveis comprados têm uma elevada liquidez e valorização do capital se decidir revendê-los no futuro. Graças à fama internacional da estância, os investidores que decidem arrendar os seus imóveis podem esperar bons rendimentos se comercializarem bem as suas propriedades.
De acordo com o relatório 2021 Alpine Property Focus da UBS, que examina o mercado imobiliário em 41 estâncias alpinas principais, Val d'Isère registou um aumento de 4,1% nos preços dos imóveis de primeira qualidade entre 2020 e 2021, o maior aumento de preços nos Alpes franceses.
Quer se trate da zona de Legettaz, junto à pista, ou da pacata aldeia de Le Fornet, a única coisa que os liga a todos é o cuidado posto na preservação da autenticidade da estância
Opinião do Consultor
Porquê comprar
- 300 km de esqui de alta altitude
- Excelente para gerar rendimentos de aluguer
- Après ski de classe mundial
- Destino icónico
- Bom para a valorização do capital
Saiba antes de ir
- Parte do Vale de Tarentaise
- Elevação de 1.785m a 3.599m
- 3 restaurantes com estrelas Michelin
- A 2 horas e 45 minutos do Aeroporto de Genebra
- Esqui de verão na vizinha Tignes
Desenvolvimento de infraestruturas
Embora Val d'Isère seja uma estância madura, nunca descansa sobre os louros e ultrapassa sempre os limites. O melhor exemplo disto é a próxima regeneração "Le Coin", de 200 milhões de euros, que é um enorme projeto que irá redesenhar cerca de um quinto da estância. Para além de redesenhar uma área que está atualmente ultrapassada em termos de arquitetura e design, irá também trazer dois novos hotéis, uma estação de autocarros, restaurantes, cafés e lojas.
Também são efetuados investimentos contínuos nas infraestruturas dos teleféricos. Nos últimos anos, os investimentos incluem uma nova telecabina de 10 milhões de euros de La Daille para a Folie Douce, que triplicou a capacidade e reduziu para metade o tempo de viagem. Mais recentemente, o antigo cume do teleférico no topo do Solaise é agora o novo hotel mais alto dos Alpes franceses. Denominado Le Refuge de Solaise, o hotel dispõe de uma piscina, um restaurante, 16 quartos e vistas de cortar a respiração - é o mais recente sinal de que esta estância continua a impulsionar todo o setor de desenvolvimento de estâncias de esqui.
História
Embora a prática do esqui em Val d'Isère remonte aos anos 30, após a abertura de um elevador de arrasto nas pistas de Solaise e do primeiro teleférico da estância, a história da estância remonta à Idade Média e a sua igreja do século XVII ainda hoje se mantém no coração da aldeia.
Graças ao seu terreno desafiante, Val d'Isère foi palco de vários eventos de esqui importantes, como os Jogos Olímpicos de Inverno de 1992, e a estância produziu vários campeões olímpicos. Um dos residentes mais famosos é Jean-Claude Killy, o triplo medalhista de ouro que deu nome ao domínio de esqui Espace Killy.
A aldeia atualmente
Estância Famille Plus, Val d'Isère é uma excelente escolha para as famílias, graças às suas infraestruturas e à multiplicidade de atividades para crianças, dentro e fora das pistas, como a patinagem no gelo, a natação e os trenós puxados por cães. Existem duas áreas de esqui para principiantes na estância e há também uma boa seleção de escolas de esqui e de snowboard.
Para se divertir fora das pistas, pode andar de trenó puxado por cães husky, alugar um skidoo ou fazer uma caminhada alpina. A rota do Vale de Manchet é excelente, pois é adequada para toda a família e existe um autocarro gratuito de regresso à aldeia a partir de Le Manchet, se desejar.
Embora os verões em Val d'Isère não sejam tão movimentados como os das estâncias de menor altitude, há muitas atividades ao ar livre para desfrutar durante os meses mais quentes, como caminhadas, ciclismo, equitação e ténis. Além disso, é possível esquiar no glaciar Grande Motte, na vizinha Tignes. Aqueles que procuram acesso à montanha durante todo o ano consideram frequentemente imóveis à venda nos Alpes franceses como um investimento de estilo de vida de primeira linha.