Com mais de duas décadas de experiência, a Athena Advisers estabeleceu-se como uma empresa líder em consultoria imobiliária com um forte enfoque no Portuguese Golden Visa. Operando em quatro escritórios e apoiada por uma extensa rede de especialistas jurídicos e financeiros, a Athena garante que todas as oportunidades de investimento são cuidadosamente examinadas. Isto inclui a devida diligência no terreno e a parceria com gestores de fundos altamente reputados, o que permite aos clientes navegar no processo do Golden Visa de forma suave e segura.
A Athena Advisers apoia clientes de todo o mundo, incluindo os EUA, o Reino Unido, o Dubai e a Turquia, ajudando-os a tirar partido do programa Golden Visa para obterem a residência europeia e, eventualmente, a cidadania. A rigorosa diligência da empresa, incluindo a parceria com equipas jurídicas, garante que os clientes investem com confiança, sabendo que todos os requisitos regulamentares são cumpridos.
O Golden Visa português: Principais benefícios e atualizações
O programa Golden Visa de Portugal permite aos investidores assegurar a residência com requisitos mínimos. Com apenas sete dias por ano de permanência no país, os investidores podem manter a sua residência principal noutro local, ao mesmo tempo que obtêm os benefícios da residência europeia. Após cinco anos, os requerentes tornam-se elegíveis para solicitar um passaporte português, que lhes confere o direito de viver, trabalhar e estudar em toda a União Europeia.
O programa foi recentemente melhorado para os investidores, sendo que a contagem decrescente para a cidadania começa agora a partir da data de candidatura e não da aprovação do visto. Esta alteração reduz um a dois anos do prazo total, proporcionando um acesso mais rápido a um passaporte português.
Viver em Portugal: Qualidade de vida e acessibilidade
Portugal oferece um estilo de vida apelativo, com cuidados de saúde de elevada qualidade e a preços acessíveis, infraestruturas robustas e instituições de ensino de renome. Para aqueles que estão a considerar viver em Portugal, o sistema de saúde do país oferece opções públicas e privadas, sendo que os seguros de saúde privados cobrem serviços de topo por apenas 1.000 euros anuais por membro da família - um valor muito inferior ao de muitos países. A educação também ocupa um lugar de destaque e as famílias que procuram uma escola privada encontram-na acessível e bem conceituada.
O Golden Visa permite que as famílias incluam cônjuges, filhos e pais com mais de 65 anos num único pedido, simplificando o planeamento da residência para várias gerações. Muitas famílias utilizam o programa como um investimento de património legado, oferecendo às gerações futuras a flexibilidade e os benefícios da cidadania europeia. Uma vez concedido o Golden Visa, as famílias podem trabalhar, viver e estudar em toda a UE e beneficiar de propinas universitárias mais baixas, normalmente reservadas aos residentes europeus.
Porquê escolher investimentos em fundos em vez de imóveis
Embora já não seja possível candidatar-se a um Visto Gold investindo através de um investimento imobiliário em Portugal, os investimentos em fundos tornaram-se um caminho preferido para muitos, particularmente para os investidores dos EUA e do Reino Unido. Os investimentos em fundos proporcionam um caminho direto e eficiente em termos fiscais, com menos preocupações logísticas do que a compra e gestão de propriedades. Ao contrário dos investimentos imobiliários, os fundos não exigem impostos sobre a propriedade, impostos sobre o rendimento ou taxas de manutenção. Os investimentos em fundos também eliminam a necessidade de visitas frequentes a Portugal, tornando o processo mais simples e acessível para os investidores internacionais.
Panorama de Portugal: Uma estratégia de investimento diversificada
A Athena Advisers colabora com a Portugal Panorama para oferecer uma abordagem de investimento diversificada, visando sectores-chave que demonstram estabilidade e potencial de crescimento em Portugal. A estratégia de investimento abrange uma gama de sectores estrategicamente importantes para a economia portuguesa e apoiados por políticas governamentais favoráveis.
- Hotelaria: O próspero sector do turismo em Portugal continua a ser uma pedra angular da economia, com investimentos em hotéis emblemáticos e de elevada procura nas principais cidades. Em particular, os parceiros dos fundos de hotelaria têm como objetivo o crescimento das suas carteiras para uma potencial saída através de IPOs ou vendas de participações privadas, oferecendo um caminho claro para os retornos.
- Energias Renováveis e Agricultura: Estas áreas de elevado crescimento estão alinhadas com o compromisso de Portugal para com a sustentabilidade e a independência energética. A Portugal Panorama faz parcerias com gestores de fundos estabelecidos como a BlueCrow, que trazem mais de uma década de experiência e retornos médios superiores a 17%. Os investimentos em energias renováveis e agricultura beneficiam de fortes incentivos governamentais e posições de mercado estabelecidas.
- Cuidados de saúde privados: O sector dos cuidados de saúde privado em Portugal está a expandir-se para responder à procura de cuidados de saúde de elevada qualidade por parte dos residentes locais e da crescente população estrangeira. O fundo tem como objetivo investir em clínicas de dia, que aliviam a pressão sobre os hospitais públicos através da prestação de cuidados no próprio dia. Este sector é estrategicamente importante para o governo, oferecendo um potencial de crescimento estável e a longo prazo.
Cada um destes sectores proporciona aos investidores acesso à economia portuguesa, mantendo-se estrategicamente alinhado com as prioridades das políticas públicas. Ao distribuir os investimentos por vários sectores, o fundo oferece uma camada robusta de gestão do risco, assegurando a resiliência face a potenciais flutuações do mercado.
Oportunidades de investimento alternativas
Fundo Classic Cars
O fundo "wheels", uma opção alternativa, investe em carros clássicos, um ativo alternativo com melhor desempenho na última década. Com uma valorização média de 185% em 10 anos, os automóveis clássicos ultrapassaram outros investimentos alternativos, incluindo o vinho, a arte e até o ouro. O fundo adquire automóveis clássicos de primeira qualidade num intervalo entre 150 000 e 350 000 euros, proporcionando aos investidores ativos tangíveis que se valorizam independentemente da economia portuguesa.
O fundo segue uma abordagem estruturada, adquirindo automóveis após uma avaliação rigorosa por avaliadores independentes. Os automóveis são reavaliados de seis em seis meses e os que atingem um objetivo de valorização de 20-25% são leiloados. Esta estratégia de venda cíclica mantém a carteira líquida e adaptável às tendências do mercado. Os investidores podem entrar com apenas 100 000 euros, o que o torna acessível tanto para indivíduos com elevado património líquido como para aqueles que procuram uma opção de diversificação única no âmbito do programa Golden Visa.
Mitigar o risco através de uma supervisão rigorosa
O Portugal Panorama dá prioridade a investimentos diversificados e seguros. O fundo restringe a exposição a qualquer investimento individual a não mais de 15% da carteira total, assegurando que nenhuma queda isolada numa área teria um impacto grave nos retornos globais. Os investimentos são submetidos a vários níveis de supervisão regulamentar e de diligência devida, protegendo os investidores de riscos indevidos, ao mesmo tempo que cumprem os requisitos de elegibilidade do Golden Visa.
Considerações fiscais
O sistema fiscal de Portugal baseia-se na residência e não na nacionalidade, permitindo aos investidores flexibilidade nas suas obrigações fiscais. O país não impõe atualmente um imposto sobre o património, e a residência fiscal só é exigida se um indivíduo passar mais de 183 dias em Portugal. Este enquadramento permite aos investidores Golden Visa gerir as responsabilidades fiscais com base nas escolhas pessoais de residência, aumentando o atrativo de Portugal como destino de investimento.
Perfis de clientes e motivações comuns para o investimento Golden Visa
Os investidores de todo o mundo escolhem o Golden Visa por uma variedade de razões, refletindo os benefícios abrangentes do programa:
- Acesso educativo para famílias: Famílias dos EUA, como um cliente de San Diego, procuram o Golden Visa para aceder a propinas universitárias europeias acessíveis para os seus filhos. O visto oferece tarifas reduzidas para residentes na UE em instituições de toda a Europa, o que pode representar uma poupança significativa para as famílias em comparação com os custos de ensino nos EUA.
- Viagens sem visto: Os clientes turcos enfrentam frequentemente restrições de visto quando viajam para a Europa. Com o Golden Visa, ganham a liberdade de viajar dentro da Zona Schengen sem requerer vistos adicionais, simplificando a logística da viagem e oferecendo tranquilidade.
- Mobilidade pós-Brexit para cidadãos do Reino Unido: Muitos britânicos afetados pelo Brexit estão à procura de formas de garantir a residência europeia para si e para os seus filhos. O Golden Visa oferece um caminho para a cidadania europeia, permitindo que as famílias britânicas mantenham a sua ligação à Europa e a flexibilidade de viver, trabalhar ou estudar em todos os países da UE.
Próximos passos para investidores interessados
A Athena Advisers fornece consultas gratuitas a potenciais investidores, oferecendo orientação detalhada sobre o processo do Golden Visa, opções de investimento e requisitos de elegibilidade. Reuniões privadas com a equipa de consultores da Athena e com os especialistas jurídicos da Portugal Panorama também estão disponíveis para aqueles que estão prontos para dar o próximo passo.
