Le programme de Visa doré portugais est le nom adopté pour le programme de résidence très réussi du Portugal qui accorde aux ressortissants non membres de l'Union européenne (UE) et à leurs familles la possibilité de voyager librement dans les pays de l'espace Schengen. Après cinq ans, il est alors possible de demander un passeport portugais et de devenir un citoyen européen à part entière. Le programme a apporté 7,3 milliards d'euros d'investissements au pays depuis sa création en 2012.

Le programme de Visa doré du Portugal a-t-il pris fin ?

Non, ce programme n'a pas pris fin. Le programme de Visa doré est toujours actif et suscite le plus grand intérêt qu'il ait connu depuis des années en raison des événements géopolitiques dans le monde. Bien qu'il ne soit plus possible d'obtenir une demande de Visa doré en achetant une propriété au Portugal, il existe encore plusieurs façons de postuler, comme investir dans un investissement portugais qualifié ou des fonds de capital-risque. Le programme de Visa doré portugais n'a pas pris fin et tous les avantages incroyables restent les mêmes pour ceux qui s'installent au Portugal.

Comment obtenir un Visa doré portugais

Le Visa doré n'est pas terminé : Niamh Erbek explique comment accéder au Visa doré du Portugal en 2026 via l'investissement.

Avantages du programme de Visa doré du Portugal

Le programme de Visa doré du Portugal permet aux investisseurs d'obtenir une résidence avec des exigences minimales. Avec seulement sept jours par an requis dans le pays, les investisseurs peuvent conserver leur résidence principale ailleurs tout en bénéficiant des avantages de la résidence européenne. Après cinq ans, les candidats deviennent éligibles pour demander un passeport portugais, qui leur accorde le droit de vivre, travailler et étudier dans de belles régions comme Lisbonne et l'Alentejo, ainsi que dans toute l'UE. Certains des principaux avantages du programme de Visa doré du Portugal incluent :

  • Acquérir instantanément la libre circulation dans les 27 pays de l'espace Schengen.
  • Obtenir un passeport portugais et une résidence dans l'UE après cinq ans.
  • Accéder à l'éducation et aux soins de santé portugais.
  • Une seule demande est requise pour l'investisseur et sa famille directe.
  • Le processus de Visa doré du Portugal ne prend que quatre à six mois pour recevoir les cartes de résidence, permettant aux candidats de travailler, vivre et étudier au Portugal.
  • Aucune relocalisation n'est requise. Il y a une faible exigence de séjour dans le pays pendant et après le processus de demande.

Le programme s'est récemment amélioré pour les investisseurs, le compte à rebours vers la citoyenneté commençant désormais à partir de la date d'acceptation de la demande plutôt que de l'approbation du visa. Ce changement réduit d'un à deux ans le délai global, offrant un accès plus rapide à un passeport portugais pour ceux qui vivent au Portugal.

Qui peut demander un Visa doré portugais ?

Le programme de Visa doré est ouvert à toute personne ayant un casier judiciaire vierge qui n'est pas un citoyen portugais, de l'UE ou de l'Association européenne de libre-échange (AELE). Cela signifie qu'un Visa doré du Portugal est ouvert aux citoyens britanniques depuis 2021. Les investisseurs peuvent également inclure des membres de la famille qualifiés dans leur demande tels que leur conjoint, leurs enfants à charge, leurs parents à charge ou leurs beaux-parents à charge.

Explication des fonds de Visa doré du Portugal

Bien qu'il ne soit plus possible de demander un Visa doré via un investissement immobilier au Portugal, les investissements dans des fonds sont devenus une voie privilégiée pour beaucoup — en particulier les investisseurs des États-Unis et du Royaume-Uni. Les investissements dans des fonds offrent une voie fiscalement avantageuse et simple avec moins de préoccupations logistiques que l'achat d'une propriété au Portugal.

Contrairement aux investissements immobiliers, les fonds ne nécessitent pas d'impôts fonciers, d'impôts sur le revenu ou de frais d'entretien. Les avantages de postuler via un fonds incluent :

  • Un investissement très passif

    Un avantage pour les investisseurs est que l'ensemble du processus peut être géré à distance et les gestionnaires de fonds superviseront l'investissement pour vous.

  • Générer des rendements solides grâce aux fonds de Visa doré portugais

    Il existe une gamme de fonds disponibles avec différents niveaux de risque. Cela signifie que si vous êtes à l'aise avec plus de risque, il existe un potentiel de rendements solides. De plus, il existe un potentiel d'appréciation du capital si vous décidez de vendre votre investissement à l'avenir.

Cependant, il existe également certains inconvénients potentiels dont il faut rester conscient. Ceux-ci incluent :

  • Risque

    Tous les fonds comportent un élément de risque financier et ils ne peuvent garantir un rendement. C'est pourquoi vous devez choisir un fonds qualifié et de confiance qui correspond à votre style d'investisseur. Certains investisseurs expérimentés sont à l'aise avec un risque plus élevé pour des récompenses plus élevées, tandis que d'autres, qui peuvent ne pas être aussi habitués à traiter avec des actifs intangibles, peuvent souhaiter adopter une approche plus prudente.

  • Illiquidité

    Les parts de fonds sont illiquides jusqu'à l'échéance, ce qui signifie que vous ne pouvez pas les vendre immédiatement si vous avez besoin de liquidités de toute urgence.

Il est important de noter que les entreprises qui bénéficient de la capitalisation doivent avoir au moins cinq ans au moment où l'investissement est réalisé et au moins 60 % des investissements doivent être réalisés dans une entreprise commerciale ayant son siège au Portugal.

Comment demander la résidence portugaise en investissant dans un fonds ?

Il existe plusieurs façons de demander un Visa doré portugais et l'une des façons les plus populaires est d'investir 500 000 € dans un fonds qualifié. Pour ce faire :

  • Planifiez une visite en personne — obtenez un numéro fiscal portugais (NIF), ouvrez un compte bancaire et complétez la documentation nécessaire (procurations, déclarations d'investissement, etc.).
  • Soumettez tous vos documents en ligne.
  • Présentez la preuve du transfert de fonds et une déclaration confirmant la conformité aux exigences d'investissement du visa.
  • Prenez rendez-vous avec les autorités du Service des étrangers et des frontières (SEF) pour obtenir la réponse/approbation finale. Cela peut prendre jusqu'à six mois.
  • Obtenez une carte de résidence temporaire jusqu'à un mois après l'approbation.

Les candidats devront également maintenir l'investissement pendant au moins cinq ans et rester au Portugal pendant sept jours par an jusqu'à ce qu'ils demandent la citoyenneté complète ou la résidence. Bien que la voie immobilière directe soit fermée, de nombreux investisseurs parcourent toujours les propriétés à vendre au Portugal pour trouver une résidence secondaire pour leurs périodes de séjour requises.

Processus et délais du Visa doré du Portugal

En plus de votre investissement immobilier, il y a des frais administratifs que vous devrez prendre en considération. Les frais de demande pendant la phase de pétition coûtent 533,90 € par candidat. Pendant la phase d'octroi, tous les candidats devront payer 5 336,40 € chacun pour leur permis de résidence initial. Vous pouvez vous attendre à renouveler votre visa deux fois après votre première et troisième année en tant que résident. Ce processus de renouvellement coûte 2 668,20 € par candidat.

L'obtention d'un permis de résidence temporaire est rapide, prenant environ un an, et la citoyenneté complète est possible après cinq ans.

Questions fréquemment posées

  • Qu'est-ce que le Visa doré au Portugal ?

    Le Visa doré est un programme de résidence par investissement au Portugal, permettant aux ressortissants non-UE/EEE/Suisse d'obtenir une résidence en effectuant des investissements qualifiés.

  • Quelles sont les exigences du Visa doré du Portugal ?

    Les options sont :

    • Un transfert de capital d'au moins 1 million d'euros sur un compte bancaire portugais ou une option d'investissement approuvée ; ou,
    • Investir 500 000 € ou plus dans des fonds d'investissement approuvés ; ou,
    • La création d'au moins 10 emplois au Portugal.

  • Puis-je obtenir des Visas dorés pour ma famille également ?

    L'un des avantages du programme de Visa doré est que vous pouvez ajouter de nombreux membres de la famille à votre demande, notamment :

    • Conjoint ou partenaire légal
    • Enfants non mariés de moins de 26 ans inscrits à l'enseignement à temps plein
    • Parents ou beaux-parents âgés de 66 ans, ou de 55 ans et dépendants de vous
    • Frères et sœurs de moins de 18 ans, si vous êtes légalement responsable d'eux.

  • Les citoyens britanniques peuvent-ils demander un Visa doré du Portugal ?

    Oui. Suite au départ du Royaume-Uni de l'UE, les citoyens britanniques peuvent désormais demander des Visas dorés portugais pour eux-mêmes et les membres de leur famille immédiate.

  • Dois-je passer un test de langue pour devenir résident via le programme de Visa doré ?

    Non, vous n'avez pas besoin de passer un test de langue pour devenir résident. Cependant, si vous décidez de demander la citoyenneté portugaise, vous devrez réussir un test de portugais A2, avoir un casier judiciaire vierge, payer tous les impôts pertinents et démontrer un lien décent avec la vie dans le pays.

  • Le Visa doré est-il toujours disponible au Portugal ?

    Oui, le Visa doré est toujours disponible pour les ressortissants non-UE/EEE/Suisse qui répondent aux critères d'investissement, bien que des modifications aient été apportées au programme, en particulier concernant les investissements immobiliers.

  • Comment demander un Visa doré au Portugal ?

    Pour obtenir un Visa doré, vous devez effectuer un investissement qualifié, tel qu'un transfert de capital, investir dans des fonds approuvés ou créer des emplois. Le processus de demande implique de soumettre les documents nécessaires via les services d'immigration du Portugal.

  • Combien coûte un Visa doré du Portugal ?

    En plus de votre investissement, il y a des frais administratifs que vous devrez prendre en considération. Les frais de demande pendant la phase de pétition coûtent 533,90 € par candidat. Pendant la phase d'octroi, tous les candidats devront payer 5 336,40 € chacun pour leur permis de résidence initial. Vous pouvez vous attendre à renouveler votre visa deux fois après votre 1ère et 3ème année en tant que résident. Ce processus de renouvellement coûte 2 668,20 € par candidat.

  • Le Visa doré du Portugal mène-t-il à la citoyenneté ?

    Oui, après avoir maintenu l'investissement et la résidence pendant une certaine période (généralement cinq ans), vous pouvez être éligible pour demander la résidence permanente ou la citoyenneté au Portugal.

  • Le Visa doré du Portugal en vaut-il la peine ?

    La valeur du Visa doré dépend de vos objectifs personnels et financiers. Il offre les avantages de la résidence dans l'UE, y compris les voyages sans visa dans l'espace Schengen, mais il nécessite un engagement financier important.