Avec seulement 2 des 15 maisons lancées sur le marché immobilier mondial, c'est le genre d'exposition dont la plupart des promoteurs ne peuvent que rêver. Nous nous entretenons avec l'entrepreneur français Christian Bourdais sur la façon dont il a canalisé son expérience de la production artistique à Paris pour redéfinir le rôle de l'architecture dans la promotion immobilière.

Qu'est-ce qui vous a inspiré à créer Solo Houses ?

Ma femme et moi dirigeons une société de production artistique en France appelée Agence Eva Albarran, ce qui signifie que nous entretenons des relations très étroites avec des artistes français et internationaux de premier plan. Il y a 7 ans, nous avons décidé de mettre davantage l'accent sur le soutien aux architectes et de les guider pour qu'ils aillent un peu plus loin dans leurs créations. Nous avons imaginé une collection d'architecture dont je serais le commissaire, un lieu où l'approche de la création de propriétés serait différente.

Comment avez-vous abordé cela ?

Nous avons commencé par inviter 1, 2, 3, 4 architectes inspirants à créer, en leur donnant carte blanche pour imaginer ce que peut être une maison contemporaine aujourd'hui. Nous avons maintenant 13 projets en cours et deux qui ont été achevés – l'un d'eux, du studio chilien Pezo von Ellrichshausen Architects, a été vendu et l'autre, Solo House du studio belge Office KQVDS est sur le marché. Chaque propriété présente une typologie d'architecture totalement différente. Il ne s'agit pas seulement de sculptures extravagantes, mais de lieux étonnants où il fait vraiment bon vivre. Elles remettent en question et redéfinissent la façon dont les humains vivent.

Solo House est située sur un magnifique terrain à 2 heures dans les montagnes de Barcelone, dans la région de Matarraña, à 30 km de la plage. Au nord-est du parc naturel Els Port, elle est située entre Barcelone, Valence et Saragosse et entourée d'une centaine d'hectares de nature vierge, où l'on se sent totalement "solo" – solitaire et isolé comme par magie, déconnecté de la turbulence quotidienne. Il n'y a rien à faire là-bas, il était donc vraiment important pour nous de créer une destination. Avec 15 maisons, vous faites partie de quelque chose.

Et comment choisissez-vous les architectes avec lesquels vous allez travailler ?

C'est un processus similaire à celui qui consiste à choisir les artistes avec lesquels on va travailler. Vous avez peut-être 50 grands architectes dans le monde avec lesquels vous aimeriez travailler, mais j'ai choisi ceux qui entreront dans l'histoire de l'architecture. Il peut y avoir un architecte ou un artiste très populaire à l'heure actuelle et dont je sais qu'il se vendra bien, mais je n'apprécie pas son travail, donc je ne choisirais pas de travailler avec lui. Notre objectif est de constituer la meilleure collection d'architecture de tous les temps, en travaillant avec les plus grands talents émergents du monde.

Que signifie concrètement le fait de leur donner carte blanche ?

Je choisis le terrain pour chaque architecte et ensuite ils n'ont aucune restriction, à part un budget fixe, et ils prennent le temps qu'il faut pour travailler sur leur projet. C'est un processus long, un peu plus long qu'un développement normal, environ 16 mois de la conception à l'achèvement.

Christian Bourdais Interview

Comment des développements immobiliers comme celui-ci influencent-ils le secteur ?

Lorsque la collection sera terminée, elle sera la définition de l'architecture moderne dans le monde. En fait, c'est déjà le cas. Récemment, une école d'Oslo a amené ses étudiants visiter le projet car ils travaillent à la conception de leur propre Solo House. Cela fait désormais partie de leur programme d'études, ce qui montre à quel point le projet influence le secteur au sens large.

En quoi l'approche de Solo House est-elle unique ?

Notre façon de l'aborder est à l'opposé de la majorité des projets immobiliers, où la vision et la créativité de l'architecte sont souvent tuées par les spécifications du promoteur. Si vous regardez la promotion immobilière de nos jours, elle ne va pas dans la bonne direction. Avec Solo House, j'ai placé l'architecte au centre du processus.

Pourquoi est-ce important ?

L'objectif de Solo House est d'illustrer une version contemporaine de la façon de vivre aujourd'hui. Nous avons donné aux architectes une liberté et un soutien total et le résultat ? Nous avons un chef-d'œuvre. Cela montre à quel point les choses peuvent être faites différemment.

Quel a été le plus grand défi du projet ?

Maintenant, nous nous sommes fait une place sur la scène internationale de l'architecture et le projet est considéré comme important. Le défi consiste maintenant à vendre toutes les maisons et à répondre aux attentes. Maintenant, nous n'avons que deux maisons terminées, la première a été vendue en 2 heures et la seconde n'a été mise sur le marché que récemment. Les 5 suivantes ont déjà obtenu leur permis de construire et c'est sur elles que nous allons nous concentrer pour les vendre.

Qui voyez-vous comme propriétaires de Solo House ?

Solo House attire des personnes qui veulent faire partie de quelque chose d'important en architecture. Les propriétés se louent déjà très bien et sont entièrement réservées d'avril à octobre. Mais au-delà de la très bonne rentabilité, c'est aussi une façon de participer à cette aventure de l'architecture contemporaine. Imaginez tous ces architectes... dans 10 à 15 ans, certains d'entre eux seront lauréats du prix Pulitzer, donc cela fait partie du jeu de choisir qui soutenir et quelle propriété verra sa valeur monter en flèche.

Quel genre d'expérience les propriétaires peuvent-ils attendre ?

Il s'agit d'une expérience totale basée sur un hôtel conçu par l'architecte chilien Smiljan Radic. La dernière pièce du projet se distingue comme le catalyseur de toute l'activité du site. Ce sera à la fois un lieu de séjour exceptionnel, appartenant à la collection des Solo Houses, mais aussi un espace central pour les services et les activités des maisons, transformant les quinze maisons du projet en suites hôtelières les plus spectaculaires du monde. L'architecte paysagiste Bas Smets et le conservateur international Hans-Ulrich Obrist (le conservateur de la Serpentine Gallery) conçoivent la navigation paysagère, de sorte que se promener d'une maison à l'autre sera une expérience unique.

Quelle a été la plus grande surprise du projet ?

La plus récente est que nous venons d'avoir un article publié qui parlait du projet comme étant essentiel pour mettre cette région relativement peu connue de l'Espagne sur la carte. Lorsque vous construisez des maisons, il n'est pas courant d'avoir une telle visibilité. Redéfinir le rôle de l'architecture dans le développement immobilier a été la pierre angulaire de cette visibilité.

Où signe-t-on ?

Solo Office est déjà achevé et est actuellement en vente pour 1,8 million d'euros. Nous avons 4 autres maisons en développement en vente :

  • SOLO MOS
  • SOLO JOHNSTONMARKLEE
  • SOLO BAROZZI VEIGA
  • SOLO FUJUMOTO

Les propriétés vont de 1,6 million à 2 millions. Il s'agit d'une occasion rare de posséder une maison contemporaine qui est une œuvre d'art vivante.

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