Com apenas 2 das 15 casas lançadas no mercado imobiliário global, é o tipo de exposição com que a maioria dos promotores apenas sonha. Falámos com o empresário francês Christian Bourdais sobre a forma como canalizou a sua experiência na produção de arte em Paris para redefinir o papel da arquitetura no desenvolvimento imobiliário.

O que o inspirou a criar a Solo Houses?

A minha mulher e eu gerimos uma empresa de produção de arte em França chamada Agence Eva Albarran, o que significa que temos uma relação muito próxima com os principais artistas franceses e internacionais. Há 7 anos, decidimos concentrar-nos mais no apoio aos arquitetos e orientá-los para irem um pouco mais longe nas suas criações. Imaginámos uma coleção de arquitetura em que eu sou o curador, um lugar onde a abordagem à criação de propriedades seria diferente.

Como é que abordou esta questão?

Começámos por convidar 1, 2, 3, 4 arquitetos inspiradores a criar, dando-lhes carta branca para imaginarem o que pode ser uma casa contemporânea hoje em dia. Temos agora 13 projetos em curso e dois já concluídos - um dos quais, do estúdio chileno Pezo von Ellrichshausen Architects, foi vendido e o outro, a Solo House do estúdio belga Office KQVDS, está no mercado. Cada propriedade é uma tipologia de arquitetura completamente diferente. Não se trata apenas de esculturas extravagantes, mas de lugares fantásticos para viver. Questionam e redefinem a forma como os seres humanos vivem.

A Solo House está situada num belo pedaço de terra a 2 horas de Barcelona nas montanhas, na região de Matarraña, a 30 km da praia. A nordeste do Parque Natural de Els Port, situa-se entre Barcelona, Valência e Saragoça e está rodeada por uma centena de hectares de natureza intocada, onde se sente totalmente "solo" - solitário e isolado como que por magia, desligado da turbulência quotidiana. Não há nada para fazer lá, por isso foi muito importante para nós criar um destino. Com 15 casas, faz parte de algo.

E como é que escolhe os arquitetos com quem vai trabalhar?

É um processo semelhante ao de escolher os artistas com quem trabalhar. Talvez tenha 50 arquitetos de renome no mundo com quem gostaria de trabalhar, mas eu escolhi os que ficarão na história da arquitetura. Pode haver um arquiteto ou artista que seja muito popular na altura e que eu saiba que vai vender bem, mas não aprecio o seu trabalho, por isso não escolheria trabalhar com ele. O nosso objetivo é criar a melhor coleção de arquitetura de todos os tempos, trabalhando com os maiores talentos emergentes do mundo.

O que é que dar-lhes carta branca significa na prática?

Eu escolho o lote de terreno para cada arquiteto e depois eles não têm restrições, para além de um orçamento definido, e depois levam o tempo que precisam para trabalhar no seu projeto. É um processo longo, um pouco mais longo do que um desenvolvimento normal, cerca de 16 meses desde a conceção até à conclusão.

Entrevista com Christian Bourdais

Como é que empreendimentos imobiliários como este influenciam o setor?

Quando a coleção estiver completa, será a definição de arquitetura moderna no mundo. Na verdade, já é o caso. Recentemente, uma escola de Oslo trouxe os seus alunos para visitar o projeto, uma vez que estão a trabalhar na conceção da sua própria Solo House. Isto faz agora parte do seu currículo, o que mostra como o projeto está a influenciar o setor em geral.

De que forma é que a abordagem da Solo House é única?

A forma como abordamos o projeto é o oposto da maioria dos empreendimentos imobiliários, em que a visão e a criatividade do arquiteto são muitas vezes anuladas pelas especificações do promotor. Se olhar para a promoção imobiliária hoje em dia, verá que não está a ir na direção certa. Com a Solo House, coloquei o arquiteto no centro do processo.

Porque é que isto é importante?

O objetivo da Solo House é ilustrar uma versão contemporânea de como viver hoje em dia. Demos aos arquitetos total liberdade e apoio e o resultado? Temos uma obra-prima. Mostra como as coisas podem ser feitas de forma diferente.

Qual foi o maior desafio do projeto?

Agora deixámos a nossa marca no panorama internacional da arquitetura e isso é visto como importante. O desafio agora é vender todas as casas e corresponder às expectativas. Atualmente, só temos duas casas concluídas, a primeira foi vendida em 2 horas e a segunda só recentemente foi colocada no mercado. As próximas 5 já têm a sua licença de construção e é nelas que nos vamos concentrar para vender.

Quem é que vê como proprietários de Solo House?

A Solo House atrai pessoas que querem fazer parte de algo importante na arquitetura. As propriedades já são muito bem alugadas e estão totalmente reservadas de abril a outubro. Mas para além da rentabilidade muito elevada, é também uma forma de fazer parte desta aventura da arquitetura contemporânea. Imagine todos estes arquitetos... daqui a 10 ou 15 anos, alguns deles serão vencedores do prémio Pulitzer, por isso faz parte do jogo escolher quem apoiar e quais os imóveis cujo valor vai disparar.

Que tipo de experiência é que os proprietários podem esperar?

Trata-se de uma experiência total baseada num hotel concebido pelo arquiteto chileno Smiljan Radic. A última peça do projeto destaca-se como o catalisador de toda a atividade do local. Será simultaneamente um local de estadia excecional, pertencente à coleção das Solo Houses, mas também um espaço central de serviços e atividades para as casas, transformando as quinze casas do projeto nas mais espetaculares suites de hotel do mundo. O arquiteto paisagista Bas Smets e o curador internacional Hans-Ulrich Obrist (o curador da Serpentine Gallery) estão a conceber a navegação paisagística, de modo a que passear de uma casa para outra seja uma experiência única.

Qual foi a maior surpresa do projeto?

A mais recente foi a publicação de um artigo que referia o projeto como fundamental para colocar esta região relativamente desconhecida de Espanha no mapa. Quando se constroem casas, não é comum ter essa visibilidade. Redefinir o papel da arquitetura na promoção imobiliária tem sido a pedra angular desta visibilidade.

Onde é que assinamos?

O Solo Office já foi concluído e está atualmente à venda por 1,8 milhões de euros. Temos outras 4 casas em desenvolvimento à venda:

  • SOLO MOS
  • SOLO JOHNSTONMARKLEE
  • SOLO BAROZZI VEIGA
  • SOLO FUJUMOTO

As propriedades variam entre 1,6 milhões e 2 milhões. Esta é uma oportunidade rara de possuir uma casa contemporânea que é uma obra de arte viva.