Att köpa en skidstuga eller skidlägenhet kan vara en utmärkt livsstilsinvestering, men du måste göra din research först.

De viktigaste faktorerna att överväga när du köper en skidfastighet till salu är snösäkerhet, skidområdets storlek, helårsattraktivitet och hyresvärde.

  1. Snösäker status

    Om forskarna har rätt kan Österrike komma att uppleva den mest spektakulära klimatförändringen – snögränsen kommer att stiga med hela 300 meter fram till 2050. Ännu tidigare än så säger det franska snöforskningscentret att en temperaturökning på 1,8°C kommer att förkorta Frankrikes snötäcke över 1 500 meter från 170 dagar till 135. Schweiz vintersportorters sammanslutning säger att den årliga säsongen har förkortats med 12 dagar, bara sedan 1995.

    Höjd över havet bör definitivt vara en faktor när du bestämmer dig för vilken skidfastighet du ska köpa. Det bästa alternativet är att leta efter skidfastigheter till salu i orter över 1 500 meter eller med ett skidområde över 2 000 meter.

  2. Skidområdets storlek

    Ju större skidområde, desto bättre. En mer varierad terräng säkerställer att det finns något för alla och din fastighet kommer att vara mer attraktiv för alla nivåer av skidåkare och snowboardåkare, från familjer till experter.

    Generellt tenderar skidorter i de stora liftsammanlänkade områdena som Portes du Soleil eller Three Valleys att vara mycket dyra, så om du har en begränsad budget kan du överväga att välja en medelstor ort med tillgång till cirka 150 kilometer pister.

  3. Hur stark helårsattraktiviteten är

    För att få ut det mesta av en skidfastighet bör du överväga orter som lever och andas även utanför vintersäsongen. Skidfastighetsexperter ser en ökad efterfrågan på skidfastigheter i helårsorter som Morzine, Samoëns, Les Gets och Chamonix.

    Det finns så mycket att göra i Franska Alperna på sommaren nu – folk kommer hit för vandring, cykling, kanotpaddling, forsränning, klättring, fiske och golf.

  4. Typ av skidfastighet

    Budgetlägenheter och lyxiga skidstugor till salu – de motsatta ändarna av skalan – tilldrar sig mest intresse för närvarande. Lägenheter i skidområden och ski-in/ski-out-stugor är det bästa alternativet för uthyrningsfastigheter och har störst chans att bli uppköpta av researrangörer som hyr dem under en hel säsong.

    Köpare är medvetna om att de får mycket bättre valuta för pengarna utanför en skidort. Läget (i form av närhet till skidområden) och höjden över havet är de avgörande faktorerna för kostnaden per kvadratmeter mark.

  5. Hyresintäkter

    Du måste först få ut din skidfastighet till allmänheten. Om du vill få en bra hyresinkomst bör du vara beredd att lägga ner arbetet genom att lägga till fastighetsinformation och bilder på hyreswebbplatser.

    Hur mycket du kan hyra ut den för beror helt på din skidfastighets storlek och läge. Om du köper en tvårumslägenhet i en populär ort som Morzine eller Avoriaz kan du förvänta dig ett högre belopp per vecka under högsäsong. Det finns också löpande kostnader att ta hänsyn till som kommer att minska din vinst.

    Tänk dock på att du också kommer att behöva betala alla dina löpande kostnader, reparationskostnader och skatter om du planerar att använda din fastighet några veckor om året. Läs vår kompletta guide till uthyrning av din skidfastighet för mer information.