A compra de um chalé ou de um apartamento de esqui pode ser um excelente investimento no seu estilo de vida, mas tem de fazer a sua pesquisa primeiro.

Os fatores mais importantes a considerar ao comprar uma propriedade de esqui para venda são a fiabilidade da neve, a dimensão da área de esqui, a atração durante todo o ano e o valor do aluguer.

  1. Garantia de neve

    Se os cientistas estiverem corretos, a Áustria poderá assistir às mais espetaculares alterações climáticas: a sua linha de neve subirá uns impressionantes 300 metros até 2050. Mais cedo do que isso, o Centro Francês de Investigação da Neve afirma que um aumento de 1,8°C na temperatura encurtará a cobertura de neve acima dos 1500 metros de França de 170 dias para 135. A Associação Suíça de Estâncias de Desportos de Inverno afirma que a sua época anual foi reduzida em 12 dias, apenas desde 1995.

    A altitude deve definitivamente ser um fator a ter em conta quando decidir comprar uma propriedade de esqui. A melhor aposta é procurar propriedades de esqui para venda em estâncias acima dos 1500 metros ou com uma área de esqui acima dos 2000 metros.

  2. A dimensão da área de esqui

    Quanto maior for a área de esqui, melhor. Um terreno mais amplo garantirá que há algo para todos e a sua propriedade será mais atrativa para todos os níveis de esquiadores e snowboarders, desde famílias a especialistas.

    Geralmente, as estâncias de esqui nas grandes áreas ligadas aos teleféricos, como os Portes du Soleil ou os Três Vales, tendem a ser muito caras, por isso, se tiver um orçamento apertado, considere optar por uma estância de tamanho médio com acesso a cerca de 150 quilómetros de pistas.

  3. Qual é a atração durante todo o ano

    Para tirar o máximo partido de uma propriedade de esqui, considere estâncias que vivem e respiram fora da época de inverno. Os especialistas em propriedades de esqui estão a assistir a um aumento da procura de propriedades de esqui em estâncias de esqui durante todo o ano, como Morzine, Samoens, Les Gets e Chamonix.

    Há tanto para fazer nos Alpes franceses no verão agora, as pessoas estão a sair para fazer caminhadas, ciclismo, canoagem, rafting, escalada, pesca e golfe.

  4. Tipo de propriedade de esqui

    Os apartamentos económicos e os chalés de esqui de luxo para venda - os extremos opostos da escala - estão a atrair o maior interesse atualmente. Os empreendimentos de apartamentos de esqui e os chalés ski-in/ski-out são a melhor aposta para propriedades de aluguer e têm maior probabilidade de serem escolhidos por operadores turísticos que os alugarão durante toda a época.

    Os compradores estão conscientes de que, fora de uma estância de esqui, obterão uma melhor relação qualidade/preço. A localização (em termos de proximidade das zonas de esqui) e a altitude são os fatores determinantes do custo do terreno por metro quadrado.

  5. Rendimento de aluguer

    Em primeiro lugar, deve colocar a sua propriedade de esqui no domínio público. Se pretende obter um bom rendimento com o aluguer, deve estar preparado para fazer o trabalho de campo, adicionando detalhes e imagens da propriedade a sites de aluguer.

    O valor do aluguer depende totalmente do tamanho e da localização da sua propriedade de esqui. Se comprar um apartamento de esqui com dois quartos numa estância popular como Morzine ou Avoriaz, pode esperar um montante mais elevado por semana na época alta. Há também que ter em conta os custos de funcionamento, que farão mossa no seu lucro.

    Não se esqueça, no entanto, que também terá de pagar todos os custos de funcionamento, custos de reparação e impostos, por isso, se planeia utilizar a sua propriedade apenas algumas semanas por ano. Para mais informações, leia o nosso guia completo sobre o aluguer da sua propriedade de esqui.